引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県大磯町 公示地価平均は 127,308円/㎡（坪 420,900円、前年比 +1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大磯町の地価公示価格の注目地点
大磯町の地価公示価格ランキング
大磯町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
大磯町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
大磯町の年間地価公示価格推移
大磯町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大磯町の地価動向
神奈川県大磯町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,308円/㎡（坪単価420,900円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の253,714円/㎡（坪単価838,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の116,936円/㎡（坪単価386,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.20%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥127,308 /㎡
坪単価 420,900円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥124,717 /㎡
坪単価 412,300円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥122,933 /㎡
坪単価 406,400円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥121,775 /㎡
坪単価 402,600円/坪
地点数: 12箇所
大磯町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 127,308円/㎡ | 420,900円/坪 | +1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 96,980円/㎡ | 320,600円/坪 | +1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 124,717円/㎡ | 412,300円/坪 | +1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 95,040円/㎡ | 314,200円/坪 | +1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 122,933円/㎡ | 406,400円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 93,880円/㎡ | 310,300円/坪 | +0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 121,775円/㎡ | 402,600円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 103,083円/㎡ | 340,800円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大磯町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県中郡大磯町東町１丁目１９番４ | 146,000円/㎡ | +2.8% | 住宅地 |
| 神奈川県中郡大磯町西小磯字町屋２８７番５９外 | 116,000円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 神奈川県中郡大磯町国府新宿字南台１０５番４外 | 103,000円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 神奈川県中郡大磯町月京９９番３ | 83,500円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 神奈川県中郡大磯町寺坂字根下６４９番１ | 36,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大磯町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大磯町の中古マンションの実勢は約43.6万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約28.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約49.3万円/㎡、築古で約9.38万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 127,308円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 124,717円/㎡ | 88,700円/㎡ | -28.9% |
| 2024年 | 122,933円/㎡ | 119,000円/㎡ | -3.2% |
| 2023年 | 121,775円/㎡ | 94,800円/㎡ | -22.2% |
| 2022年 | 116,936円/㎡ | 92,300円/㎡ | -21.1% |
| 2021年 | 118,164円/㎡ | 104,000円/㎡ | -12% |
| 2020年 | 122,850円/㎡ | 85,500円/㎡ | -30.4% |
| 2019年 | 124,800円/㎡ | 95,700円/㎡ | -23.3% |
| 2018年 | 127,142円/㎡ | 95,000円/㎡ | -25.3% |
| 2017年 | 129,617円/㎡ | 87,000円/㎡ | -32.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計70件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計71件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約40.7万円/坪）、50坪〜は約30%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 西小磯 | 544,000円/㎡ | 47,500,000円 | 8 |
| 東小磯 | 514,000円/㎡ | 54,000,000円 | 7 |
| 大磯 | 320,000円/㎡ | 29,500,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大磯町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
大磯町の公示地価に関するよくある質問
大磯町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大磯町の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が73%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は167%です。
大磯町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 1.9% | 大磯駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町東小磯字古屋敷４２４番７ | 196,000 | 647,900円/坪 | 196,000 | 2.6% | 大磯駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 1.1% | 大磯駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町高麗２丁目９７番１８外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 165,000 | 3.1% | 大磯駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 3.1% | 大磯駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外 | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 2.4% | 大磯駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町西小磯字稲荷松３９番１ | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 2.5% | 大磯駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町国府新宿字北日吉３３４番５ | 99,200 | 327,900円/坪 | 49,600 | 1.2% | 二宮駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町国府本郷字上河原１５５番２ | 99,000 | 327,300円/坪 | 49,500 | 1.3% | 大磯駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町国府本郷字町場１０８５番３ | 77,100 | 254,900円/坪 | 38,550 | 1.6% | 大磯駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町石神台３丁目１０６２番３０ | 66,400 | 219,500円/坪 | 66,400 | 0.6% | 二宮駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県中郡大磯町黒岩字寺窪５７番２ | 27,000 | 89,300円/坪 | 27,000 | 0.0% | 二宮駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大磯町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大磯町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大磯町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。