大磯（大磯町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県大磯町大磯の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大磯の地価は大磯町で高い？町名別の平均・順位で比較
大磯の地価は、大磯町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では大磯町内9町中2位です。大磯町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大磯の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
大磯の中古マンションの実勢は約32万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約14.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 183,667円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 180,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 177,667円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 176,000円/㎡ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | -14.8% |
| 2022年 | 172,000円/㎡ | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | -50.9% |
| 2021年 | 173,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 164,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 165,500円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | -33.5% |
| 2018年 | 158,000円/㎡ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | -5.1% |
| 2017年 | 161,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約320,000円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大磯の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 8,400万円 | 541,935円/㎡ | 1,791,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,300万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,400万円 | 234,483円/㎡ | 775,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,300万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 780万円 | 55,714円/㎡ | 184,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 4,300万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,400万円 | 174,359円/㎡ | 576,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大磯の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県大磯町大磯の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,667円/㎡（坪単価607,200円）で、 前年比+2.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の183,667円/㎡（坪単価607,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大磯の調査地点マップ
大磯の周辺環境・生活施設
大磯の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は大磯駅（0m）です。
- 地場屋 ほっこりスーパーマーケット・約6m
- 大磯駅バス停・約16m
- 山王町バス停・約51m
- 消防署前バス停・約83m
- 聖ステパノ学園小学校小学校・約132m
- 図書館前バス停・約152m
- 長者町バス停・約156m
- 大磯局前バス停・約254m
- 大磯小学校前バス停・約315m
- しまむらスーパーマーケット・約387m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大磯の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | +1.9% | 商業地 | 大磯（0m） |
| 神奈川県中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | +1.1% | 商業地 | 大磯（300m） |
| 神奈川県中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 大磯（720m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大磯の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大磯の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。