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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県二宮町 公示地価平均は 106,200円/㎡（坪 351,100円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
二宮町の地価公示価格の注目地点
二宮町の地価公示価格ランキング
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二宮町の年間地価公示価格推移
二宮町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
二宮町の地価動向
神奈川県二宮町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,200円/㎡（坪単価351,100円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の231,708円/㎡（坪単価766,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の94,488円/㎡（坪単価312,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.04%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.04%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥106,200 /㎡
坪単価 351,100円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥104,878 /㎡
坪単価 346,700円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥103,978 /㎡
坪単価 343,700円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥94,488 /㎡
坪単価 312,400円/坪
地点数: 8箇所
二宮町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 106,200円/㎡ | 351,100円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 90,883円/㎡ | 300,400円/坪 | +0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 104,878円/㎡ | 346,700円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 90,067円/㎡ | 297,700円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 103,978円/㎡ | 343,700円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 102,057円/㎡ | 337,400円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 94,488円/㎡ | 312,400円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 102,771円/㎡ | 339,700円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
二宮町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県中郡二宮町二宮字新田８２１番３０ | 151,000円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 神奈川県中郡二宮町二宮字下川窪４０１番１９ | 127,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 神奈川県中郡二宮町山西字七ケ久保５７２番３外 | 87,900円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 神奈川県中郡二宮町緑が丘２丁目１７番４ | 70,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県中郡二宮町百合が丘２丁目３６番６ | 64,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県中郡二宮町川匂字寺ノ前１７３番１０ | 44,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
二宮町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
二宮町の中古マンションの実勢は約8.67万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約16.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約8.67万円/㎡、築古で約8.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 106,200円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 104,878円/㎡ | 87,800円/㎡ | -16.3% |
| 2024年 | 103,978円/㎡ | 96,300円/㎡ | -7.4% |
| 2023年 | 94,488円/㎡ | 102,000円/㎡ | +8% |
| 2022年 | 95,013円/㎡ | 81,800円/㎡ | -13.9% |
| 2021年 | 105,889円/㎡ | 78,800円/㎡ | -25.6% |
| 2020年 | 108,389円/㎡ | 78,800円/㎡ | -27.3% |
| 2019年 | 101,075円/㎡ | 69,800円/㎡ | -30.9% |
| 2018年 | 103,513円/㎡ | 96,000円/㎡ | -7.3% |
| 2017年 | 116,678円/㎡ | 88,500円/㎡ | -24.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計51件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約45万円/坪）、50坪〜は約41%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 山西 | 86,700円/㎡ | 6,400,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
二宮町の地価公示価格マップ
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二宮町の公示地価に関するよくある質問
二宮町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
二宮町の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は178%です。
二宮町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県中郡二宮町二宮字西浜端１９８番１外 | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 0.6% | 二宮駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県中郡二宮町山西字梅沢５２番６外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 2.3% | 二宮駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡二宮町中里２丁目９９３番３外 | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 0.8% | 二宮駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県中郡二宮町二宮字八向内町１３６９番４ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 1.7% | 二宮駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡二宮町二宮字向原１５番９１ | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 2.6% | 二宮駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡二宮町山西字須崎４１０番１４外 | 81,700 | 270,100円/坪 | 40,850 | 1.2% | 二宮駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡二宮町山西字腰巻１４７１番１９ | 76,300 | 252,200円/坪 | 38,150 | 0.4% | 二宮駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県中郡二宮町富士見が丘１丁目２０６０番１１５外 | 71,400 | 236,000円/坪 | 71,400 | 0.6% | 二宮駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県中郡二宮町中里字宮ノ前７５４番 | 52,400 | 173,200円/坪 | 52,400 | 0.4% | 二宮駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
二宮町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
二宮町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
二宮町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。