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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県座間市 公示地価平均は 187,500円/㎡（坪 619,800円、前年比 +3.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
座間市の地価公示価格の注目地点
座間市の地価公示価格ランキング
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座間市の年間地価公示価格推移
座間市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
座間市の地価動向
神奈川県座間市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は187,500円/㎡（坪単価619,800円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,750円/㎡（坪単価947,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の157,471円/㎡（坪単価520,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.65%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥187,500 /㎡
坪単価 619,800円/坪
地点数: 18箇所
2025年（令和7年）
¥179,889 /㎡
坪単価 594,700円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
¥173,000 /㎡
坪単価 571,900円/坪
地点数: 18箇所
2023年（令和5年）
¥166,529 /㎡
坪単価 550,500円/坪
地点数: 17箇所
座間市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | +3.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 159,820円/㎡ | 528,300円/坪 | +3.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 179,889円/㎡ | 594,700円/坪 | +3.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 153,920円/㎡ | 508,800円/坪 | +3.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | +3.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 150,291円/㎡ | 496,800円/坪 | +2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 166,529円/㎡ | 550,500円/坪 | +1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 144,920円/㎡ | 479,100円/坪 | +0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
座間市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県座間市相模が丘５丁目４３４番４ | 282,000円/㎡ | +8.5% | 商業地 |
| 神奈川県座間市相模が丘５丁目７６５番１４ | 214,000円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
| 神奈川県座間市緑ケ丘３丁目１４７１番３ | 187,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 神奈川県座間市明王８番５ | 170,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 神奈川県座間市ひばりが丘３丁目６９２番１７ | 160,000円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 神奈川県座間市西栗原２丁目４２８６番１ | 142,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 神奈川県座間市栗原中央１丁目２３５４番１５外 | 140,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 神奈川県座間市座間１丁目３０５７番６ | 137,000円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 神奈川県座間市小松原１丁目５１７５番４外 | 114,000円/㎡ | +4.6% | 工業地 |
| 神奈川県座間市新田宿字中島７３３番２ | 52,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
座間市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
座間市の中古マンションの実勢は約28.2万円/㎡（2025年・221件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約52万円（2025年・35件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.7%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約54.7万円/㎡、築古で約15.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 187,500円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 179,889円/㎡ | 157,000円/㎡ | -12.7% |
| 2024年 | 173,000円/㎡ | 175,000円/㎡ | +1.2% |
| 2023年 | 166,529円/㎡ | 167,000円/㎡ | +0.3% |
| 2022年 | 163,444円/㎡ | 162,000円/㎡ | -0.9% |
| 2021年 | 163,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | -14.1% |
| 2020年 | 163,765円/㎡ | 143,000円/㎡ | -12.7% |
| 2019年 | 163,167円/㎡ | 133,000円/㎡ | -18.5% |
| 2018年 | 161,765円/㎡ | 164,000円/㎡ | +1.4% |
| 2017年 | 161,824円/㎡ | 129,000円/㎡ | -20.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計547件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計177件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約69.1万円/坪）、50坪〜は約37%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東原 | 443,000円/㎡ | 31,000,000円 | 9 |
| 相武台 | 368,000円/㎡ | 22,000,000円 | 38 |
| 相模が丘 | 329,000円/㎡ | 22,000,000円 | 71 |
| 緑ケ丘 | 302,000円/㎡ | 23,000,000円 | 6 |
| 広野台 | 298,000円/㎡ | 28,000,000円 | 6 |
| ひばりが丘 | 291,000円/㎡ | 22,000,000円 | 26 |
| 小松原 | 250,000円/㎡ | 15,000,000円 | 7 |
| 入谷西 | 231,000円/㎡ | 15,000,000円 | 11 |
| 南栗原 | 217,000円/㎡ | 13,000,000円 | 7 |
| 入谷東 | 185,000円/㎡ | 9,600,000円 | 33 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
座間市の地価公示価格マップ
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座間市の公示地価に関するよくある質問
座間市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
座間市の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が78%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は192%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は276,667円/㎡と、徒歩10分超の地点（161,000円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
座間市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県座間市相武台１丁目４５０７番 | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 77,500 | 6.5% | 相武台前駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県座間市相模が丘５丁目５０１番１外 | 286,000 | 945,500円/坪 | 143,000 | 5.5% | 小田急相模原駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県座間市相模が丘２丁目５８７番２ | 240,000 | 793,400円/坪 | 120,000 | 4.8% | 小田急相模原駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市入谷西３丁目１６８５番１ | 234,000 | 773,600円/坪 | 58,500 | 5.9% | 座間駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県座間市相武台１丁目６１番４ | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 4.9% | 相武台前駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市東原４丁目５４８３番４５ | 205,000 | 677,700円/坪 | 102,500 | 5.7% | さがみ野駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市相模が丘４丁目９９４番２０ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 5.8% | 小田急相模原駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２ | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 4.0% | 相武台前駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６ | 179,000 | 591,700円/坪 | 179,000 | 1.7% | 座間駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県座間市相武台３丁目１２８９番１１ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 3.5% | 相武台前駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４ | 172,000 | 568,600円/坪 | 86,000 | 2.4% | 南林間駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市東原１丁目５９４５番７ | 159,000 | 525,600円/坪 | 79,500 | 3.9% | さがみ野駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市東原４丁目５５７７番４ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 6.4% | さがみ野駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県座間市南栗原６丁目４１４７番３５ | 146,000 | 482,600円/坪 | 146,000 | 2.1% | かしわ台駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県座間市入谷西５丁目１７７番２２ | 138,000 | 456,200円/坪 | 138,000 | 1.5% | 座間駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 132,000 | 436,400円/坪 | 132,000 | 1.5% | 座間駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県座間市座間２丁目８０６番１ | 129,000 | 426,400円/坪 | 86,000 | 1.6% | 座間駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県座間市新田宿字東裏１１７番８ | 119,000 | 393,400円/坪 | 119,000 | 2.6% | 入谷駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
座間市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
座間市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
座間市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。