小松原(座間市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県座間市小松原の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
前年比(町内平均)
+4.6%
実勢 土地 坪単価(2016年)
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小松原の地価は座間市で高い?町名別の平均・順位で比較
座間市内の町名別順位
13位/ 14町
小松原の平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
座間市の調査地点平均
177,614円/㎡
小松原はその約0.6倍
小松原の地価は、座間市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では座間市内14町中13位です。座間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
小松原の実勢価格(実際の取引価格)
小松原の中古マンションの実勢は約25万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2016年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
小松原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,300万円 | 347,368円/㎡ | 1,148,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,700万円 | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,200万円 | 278,261円/㎡ | 919,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,700万円 | 284,211円/㎡ | 939,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 19件
2024年 14件
2023年 8件
2022年 10件
2021年 19件
2020年 18件
2019年 7件
2018年 25件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
小松原の調査地点マップ
小松原の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県座間市小松原1丁目5175番4外基準地 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | +4.6% | 工業地 | 南林間(2,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
小松原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小松原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。