小松原(座間市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県座間市小松原基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
前年比(町内平均)
+4.6%
実勢 土地 坪単価(2016年)
363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

小松原の地価は座間市で高い?町名別の平均・順位で比較

座間市内の町名別順位
13/ 14
小松原の平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
座間市の調査地点平均
177,614円/㎡
小松原はその約0.6

小松原の地価は、座間市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では座間市14町中13位です。座間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

小松原の実勢価格(実際の取引価格)

小松原の中古マンションの実勢は約25万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2016年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2016110,000円/㎡363,600円/坪
2015140,000円/㎡462,800円/坪
2014170,000円/㎡562,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

小松原の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)65㎡1,500万円230,769円/㎡762,900円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)95㎡3,300万円347,368円/㎡1,148,300円/坪2025年
2025Q4中古マンション等60㎡1,200万円200,000円/㎡661,200円/坪1997年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡3,700万円296,000円/㎡978,500円/坪2009年
2025Q4中古マンション等55㎡1,700万円309,091円/㎡1,021,800円/坪1993年
2025Q3中古マンション等60㎡1,800万円300,000円/㎡991,700円/坪1995年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡3,200万円278,261円/㎡919,900円/坪2023年
2025Q3中古マンション等60㎡1,500万円250,000円/㎡826,400円/坪1997年
2025Q2中古マンション等95㎡2,700万円284,211円/㎡939,500円/坪2001年
2025Q2宅地(土地と建物)65㎡2,800万円430,769円/㎡1,424,000円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202519
202414
20238
202210
202119
202018
20197
201825

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

小松原の調査地点マップ

小松原の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県座間市小松原1丁目5175番4外基準地114,000円/㎡376,900円/坪+4.6%工業地南林間(2,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

小松原の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小松原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。