西栗原（座間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県座間市西栗原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
142,000円/㎡
坪単価 約469,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約562,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西栗原の地価は座間市で高い？町名別の平均・順位で比較
座間市内の町名別順位
10位/ 14町
西栗原の平均
142,000円/㎡
坪単価 約469,400円/坪
座間市の調査地点平均
177,614円/㎡
西栗原はその約0.8倍
西栗原の地価は、座間市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では座間市内14町中10位です。座間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西栗原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西栗原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,700万円 | 284,615円/㎡ | 940,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,100万円 | 372,727円/㎡ | 1,232,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,900万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,400万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,400万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,600万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,100万円 | 303,704円/㎡ | 1,004,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 13件
2021年 5件
2011年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西栗原の調査地点マップ
西栗原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県座間市西栗原２丁目４２８６番１基準地 | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | +1.4% | 住宅地 | かしわ台（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西栗原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西栗原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。