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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県秦野市 公示地価平均は 90,532円/㎡（坪 299,300円、前年比 +1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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秦野市の年間地価公示価格推移
秦野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
秦野市の地価動向
神奈川県秦野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,532円/㎡（坪単価299,300円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の189,016円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の84,268円/㎡（坪単価278,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.31%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.31%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥90,532 /㎡
坪単価 299,300円/坪
地点数: 45箇所
2025年（令和7年）
¥89,281 /㎡
坪単価 295,100円/坪
地点数: 45箇所
2024年（令和6年）
¥86,636 /㎡
坪単価 286,400円/坪
地点数: 45箇所
2023年（令和5年）
¥84,268 /㎡
坪単価 278,600円/坪
地点数: 43箇所
秦野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 90,532円/㎡ | 299,300円/坪 | +1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 87,341円/㎡ | 288,700円/坪 | +1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 89,281円/㎡ | 295,100円/坪 | +1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 86,326円/㎡ | 285,400円/坪 | +0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 86,636円/㎡ | 286,400円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 89,578円/㎡ | 296,100円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 84,268円/㎡ | 278,600円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 86,744円/㎡ | 286,800円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
秦野市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市本町２丁目２６７２番３０ | 194,000円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 神奈川県秦野市鶴巻北２丁目１１７６番１ | 184,000円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 神奈川県秦野市柳町１丁目１１４番６ | 125,000円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 神奈川県秦野市今泉字諏訪下４７８番７ | 115,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 神奈川県秦野市鶴巻北３丁目１９５９番１０ | 109,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 神奈川県秦野市元町２９２９番６９ | 109,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 神奈川県秦野市曽屋２丁目１９６５番２０ | 106,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 神奈川県秦野市水神町１６３０番４ | 105,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 神奈川県秦野市鶴巻南５丁目５９２番６ | 99,400円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 神奈川県秦野市柳町２丁目１４番１５ | 97,800円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
秦野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
秦野市の中古マンションの実勢は約15万円/㎡（2025年・93件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・86件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約56.4万円/㎡、築古で約9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,532円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 89,281円/㎡ | 76,300円/㎡ | -14.5% |
| 2024年 | 86,636円/㎡ | 73,600円/㎡ | -15% |
| 2023年 | 84,268円/㎡ | 67,600円/㎡ | -19.8% |
| 2022年 | 86,208円/㎡ | 66,700円/㎡ | -22.6% |
| 2021年 | 87,892円/㎡ | 66,700円/㎡ | -24.1% |
| 2020年 | 87,913円/㎡ | 63,000円/㎡ | -28.3% |
| 2019年 | 88,858円/㎡ | 64,000円/㎡ | -28% |
| 2018年 | 90,744円/㎡ | 64,900円/㎡ | -28.5% |
| 2017年 | 93,100円/㎡ | 71,400円/㎡ | -23.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計287件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計327件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約37.4万円/坪）、50坪〜は約54%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 今川町 | 243,000円/㎡ | 17,000,000円 | 7 |
| 鶴巻北 | 243,000円/㎡ | 15,500,000円 | 16 |
| 南矢名 | 175,000円/㎡ | 11,900,000円 | 12 |
| 鶴巻南 | 126,000円/㎡ | 12,000,000円 | 11 |
| 南が丘 | 83,500円/㎡ | 7,000,000円 | 18 |
| 東田原 | 56,700円/㎡ | 3,400,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
秦野市の地価公示価格マップ
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秦野市の公示地価に関するよくある質問
秦野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
秦野市の調査地点45地点のうち、用途地域は住居系が77%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は180%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は169,667円/㎡と、徒歩10分超の地点（78,787円/㎡）の約2.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
秦野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市南矢名１丁目２３１７番３ | 220,000 | 727,300円/坪 | 73,333 | 2.3% | 東海大学前駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県秦野市尾尻９３１番７外 | 202,000 | 667,800円/坪 | 67,333 | 2.0% | 秦野駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県秦野市曲松１丁目８番２１外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 60,000 | 1.1% | 渋沢駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県秦野市本町１丁目２６０７番３９ | 152,000 | 502,500円/坪 | 38,000 | 1.3% | 秦野駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県秦野市西大竹字宮ノ前６番１外 | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 0.8% | 秦野駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市清水町９４１番３６ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 1.8% | 秦野駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市桜町１丁目１４７０番１９ | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 1.8% | 秦野駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市鶴巻南２丁目１５５８番３０ | 110,000 | 363,600円/坪 | 110,000 | 2.8% | 鶴巻温泉駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市柳町１丁目１２０番１１ | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 0.9% | 渋沢駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市室町１０７５番２７ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 2.0% | 秦野駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市富士見町１３５８番１７ | 99,700 | 329,600円/坪 | 49,850 | 0.9% | 秦野駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市南矢名５丁目２０６６番９ | 98,300 | 325,000円/坪 | 49,150 | 2.7% | 東海大学前駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市北矢名字北太夫窪１９７番４外 | 95,000 | 314,000円/坪 | 95,000 | 1.5% | 東海大学前駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市南が丘５丁目３番２６ | 95,000 | 314,000円/坪 | 47,500 | 1.0% | 秦野駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市鶴巻南３丁目６０４番３１ | 92,100 | 304,500円/坪 | 92,100 | 2.3% | 鶴巻温泉駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市下落合９番２０ | 91,900 | 303,800円/坪 | 45,950 | 0.4% | 秦野駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市今泉字峯ノ台９４４番１１ | 91,300 | 301,800円/坪 | 91,300 | 0.4% | 秦野駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市堀西字船道７２番２ | 90,800 | 300,200円/坪 | 45,400 | 0.9% | 渋沢駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市鈴張町６８４番１１ | 90,600 | 299,500円/坪 | 45,300 | 1.1% | 秦野駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市尾尻字八幡山４５０番７４ | 87,000 | 287,600円/坪 | 87,000 | 1.2% | 秦野駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市曽屋字六間８１０番３５ | 87,000 | 287,600円/坪 | 43,500 | 1.0% | 秦野駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市新町５７３番２４ | 86,400 | 285,600円/坪 | 43,200 | 0.5% | 秦野駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市曽屋字祇園下３２７８番３ | 85,700 | 283,300円/坪 | 42,850 | 0.2% | 秦野駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市南矢名字宿３７９番１４ | 85,500 | 282,600円/坪 | 85,500 | 1.3% | 東海大学前駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市平沢字同明１１１２番４ | 84,000 | 277,700円/坪 | 42,000 | 1.2% | 秦野駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市弥生町４４９番９ | 83,900 | 277,400円/坪 | 41,950 | 1.5% | 渋沢駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市沼代新町５２３番１外 | 83,700 | 276,700円/坪 | 41,850 | 0.8% | 渋沢駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市渋沢２丁目６０９番１２８ | 77,500 | 256,200円/坪 | 77,500 | 0.9% | 渋沢駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市千村２丁目７番１７外 | 74,000 | 244,600円/坪 | 74,000 | 0.7% | 渋沢駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市三屋字出口４３番１９ | 72,800 | 240,700円/坪 | 36,400 | 0.8% | 渋沢駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市下大槻字峯ノ上６８番５ | 71,400 | 236,000円/坪 | 35,700 | 1.6% | 東海大学前駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市西大竹字下田２４３番７ | 71,200 | 235,400円/坪 | 35,600 | 0.0% | 秦野駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市南矢名字宮田１８５７番３０ | 70,600 | 233,400円/坪 | 70,600 | 0.9% | 東海大学前駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市立野台２丁目５番９外 | 70,000 | 231,400円/坪 | 35,000 | 4.5% | 秦野駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市名古木字中瀬原３８８番１１ | 68,900 | 227,800円/坪 | 68,900 | 0.0% | 秦野駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市平沢字下開戸１７３４番６ | 68,000 | 224,800円/坪 | 68,000 | 0.4% | 秦野駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市堀山下字東中道１１９番９外 | 66,900 | 221,200円/坪 | 33,450 | 6.0% | 渋沢駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市戸川字ソン佛松７４７番３ | 65,000 | 214,900円/坪 | 32,500 | 0.0% | 渋沢駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市東田原字くずは台２００番３１２ | 64,800 | 214,200円/坪 | 64,800 | 0.8% | 秦野駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市曽屋字配畑５６８番１ | 64,300 | 212,600円/坪 | 32,150 | 7.0% | 秦野駅（約2.9km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市羽根字葛和渕３２番１４ | 62,000 | 205,000円/坪 | 31,000 | 0.0% | 秦野駅（約3.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市名古木字若宮１５４番３ | 58,500 | 193,400円/坪 | 58,500 | 0.0% | 秦野駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市菖蒲字中開戸１１３８番１４外 | 58,500 | 193,400円/坪 | 29,250 | 0.0% | 渋沢駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県秦野市菩提字北石原４２８番３外 | 39,300 | 129,900円/坪 | 39,300 | 0.0% | 渋沢駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県秦野市蓑毛字餅畑７６５番３外 | 1,320 | 4,400円/坪 | - | -0.8% | 秦野駅（約6.2km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
秦野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
秦野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
秦野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。