堀西（秦野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県秦野市堀西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堀西の地価は秦野市で高い？町名別の平均・順位で比較
堀西の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中15位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約10.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 90,000円/㎡ | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | -10.6% |
| 2024年 | 89,300円/㎡ | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | -36.7% |
| 2023年 | 89,000円/㎡ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | -12.4% |
| 2022年 | 89,400円/㎡ | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | -13.9% |
| 2021年 | 90,000円/㎡ | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | -22.8% |
| 2020年 | 91,000円/㎡ | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | -26.4% |
| 2019年 | 91,800円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | -19.4% |
| 2018年 | 93,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 94,100円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | -34.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堀西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 580万円 | 37,419円/㎡ | 123,700円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,100万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,100万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,200万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 800万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀西の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県秦野市堀西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,800円/㎡（坪単価300,200円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.40%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
堀西の調査地点マップ
堀西の周辺環境・生活施設
堀西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、保育園1件などがあります。最寄り駅は渋沢駅（700m）です。
- 曲松バス停・約254m
- 日立製作所バス停・約330m
- 舟道バス停・約340m
- きらほし保育園保育園・約347m
- 堀川東バス停・約355m
- 堀川小学校前バス停・約384m
- 渋沢駅北口バス停・約478m
- 日立南バス停・約480m
- 桜土手バス停・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀西の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市堀西字船道７２番２ | 90,800円/㎡ | 300,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 渋沢（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。