今泉（秦野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県秦野市今泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
今泉の地価は秦野市で高い？町名別の平均・順位で比較
今泉の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中11位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約55.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 91,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 90,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 90,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 90,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | +55.6% |
| 2021年 | 91,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +20.9% |
| 2020年 | 92,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 94,000円/㎡ | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | -27.1% |
| 2018年 | 96,000円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | -20.8% |
| 2017年 | 98,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
今泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,700万円 | 172,093円/㎡ | 568,900円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 4,800万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,300万円 | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 800万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 30㎡ | 420万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,200万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,300万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県秦野市今泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,300円/㎡（坪単価301,800円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.78%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
今泉の調査地点マップ
今泉の周辺環境・生活施設
今泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は秦野駅（800m）です。
- 白笹稲荷神社入口バス停・約429m
- 南公民館前バス停・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
今泉の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市今泉字諏訪下４７８番７基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 秦野（800m） |
| 神奈川県秦野市今泉字峯ノ台９４４番１１ | 91,300円/㎡ | 301,800円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 秦野（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。