柳町(秦野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の神奈川県秦野市柳町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
柳町の地価は秦野市で高い?町名別の平均・順位で比較
柳町の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中9位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
柳町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 114,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
柳町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,900万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,900万円 | 354,545円/㎡ | 1,172,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,700万円 | 336,364円/㎡ | 1,111,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 3,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 3,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,600万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
柳町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県秦野市柳町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は109,000円/㎡(坪単価360,300円)で、 前年比+0.9%となっています。 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全21年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2003年(平成15年)の170,000円/㎡(坪単価562,000円)、 最低価格は2024年(令和6年)の107,000円/㎡(坪単価353,700円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.88%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.88%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
柳町の調査地点マップ
柳町の周辺環境・生活施設
柳町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停7件、保育園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は渋沢駅(150m)です。
- 柳町バス停・約126m
- 渋沢駅北口バス停・約249m
- きらほし保育園保育園・約277m
- 渋沢駅南口バス停・約306m
- 曲松バス停・約306m
- 西小学校前バス停・約362m
- ゲートボール場前バス停・約430m
- 秦野警察署渋沢交番警察署・交番・約441m
- 堀川小学校前バス停・約466m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
柳町の調査地点(2026年・全3地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市柳町1丁目114番6基準地 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | +0.8% | 商業地 | 渋沢(150m) |
| 神奈川県秦野市柳町1丁目120番11 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +0.9% | 商業地 | 渋沢(400m) |
| 神奈川県秦野市柳町2丁目14番15基準地 | 97,800円/㎡ | 323,300円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 渋沢(550m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
柳町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。