堀山下（秦野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県秦野市堀山下の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堀山下の地価は秦野市で高い？町名別の平均・順位で比較
堀山下の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中22位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀山下の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2018年・9件）で、公示地価に対して実勢は約44.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 63,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 56,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 54,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 53,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 53,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 52,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 52,000円/㎡ | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +44.2% |
| 2017年 | 52,000円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -7.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堀山下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,900万円 | 193,333円/㎡ | 639,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,100万円 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,600万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 3,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀山下の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県秦野市堀山下の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,900円/㎡（坪単価221,200円）で、 前年比+6.0%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の66,900円/㎡（坪単価221,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.84%と堅調です。投資対象として注目されます。
堀山下の調査地点マップ
堀山下の周辺環境・生活施設
堀山下の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は渋沢駅（950m）です。
- 塚原橋バス停・約329m
- 文化会館前バス停・約339m
- 日立製作所バス停・約448m
- 堀川東バス停・約460m
- 日立南バス停・約485m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀山下の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市堀山下字荒井ヶ谷戸３２０番２外基準地 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +7.7% | 工業地 | 渋沢（950m） |
| 神奈川県秦野市堀山下字東中道１１９番９外 | 66,900円/㎡ | 221,200円/坪 | +6.0% | 工業地 | 渋沢（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀山下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀山下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。