鶴巻北(秦野市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県秦野市鶴巻北基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
146,500円/㎡
坪単価 約484,300円/坪
前年比(町内平均)
+1.5%
実勢 土地 坪単価(2023年)
429,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

鶴巻北の地価は秦野市で高い?町名別の平均・順位で比較

秦野市内の町名別順位
4/ 31
鶴巻北の平均
146,500円/㎡
坪単価 約484,300円/坪
秦野市の調査地点平均
1,951,070円/㎡
鶴巻北はその約0.1

鶴巻北の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では秦野市31町中4位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

鶴巻北の実勢価格(実際の取引価格)

鶴巻北の中古マンションの実勢は約24.33万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023130,000円/㎡429,800円/坪
202287,000円/㎡287,600円/坪
2008100,500円/㎡332,200円/坪
2007130,000円/㎡429,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約243,333円/㎡2025・16件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

鶴巻北の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡1,700万円261,538円/㎡864,600円/坪1992年
2025Q3中古マンション等70㎡2,500万円357,143円/㎡1,180,600円/坪1999年
2025Q3中古マンション等65㎡2,000万円307,692円/㎡1,017,200円/坪1984年
2025Q3中古マンション等70㎡2,300万円328,571円/㎡1,086,200円/坪1999年
2025Q3宅地(土地と建物)825㎡7,100万円86,061円/㎡284,500円/坪1990年
2025Q2中古マンション等85㎡2,400万円282,353円/㎡933,400円/坪1999年
2025Q2中古マンション等45㎡550万円122,222円/㎡404,000円/坪1985年
2025Q2中古マンション等90㎡1,300万円144,444円/㎡477,500円/坪1984年
2025Q2中古マンション等75㎡1,000万円133,333円/㎡440,800円/坪1985年
2025Q2中古マンション等90㎡2,400万円266,667円/㎡881,500円/坪1999年

取引件数の推移(流動性の目安)

202521
202414
202327
202224
202114
20208
20197
201810

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

鶴巻北の調査地点マップ

鶴巻北の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県秦野市鶴巻北2丁目1176番1基準地184,000円/㎡608,300円/坪+1.1%商業地鶴巻温泉(0m)
神奈川県秦野市鶴巻北3丁目1959番10基準地109,000円/㎡360,300円/坪+1.9%住宅地鶴巻温泉(470m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

鶴巻北の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴巻北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。