鶴巻北(秦野市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県秦野市鶴巻北の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
146,500円/㎡
坪単価 約484,300円/坪
前年比(町内平均)
+1.5%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約429,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
鶴巻北の地価は秦野市で高い?町名別の平均・順位で比較
秦野市内の町名別順位
4位/ 31町
鶴巻北の平均
146,500円/㎡
坪単価 約484,300円/坪
秦野市の調査地点平均
1,951,070円/㎡
鶴巻北はその約0.1倍
鶴巻北の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中4位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
鶴巻北の実勢価格(実際の取引価格)
鶴巻北の中古マンションの実勢は約24.33万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 100,500円/㎡ | 332,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約243,333円/㎡(2025年・16件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
鶴巻北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 825㎡ | 7,100万円 | 86,061円/㎡ | 284,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,400万円 | 282,353円/㎡ | 933,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 550万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,300万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 21件
2024年 14件
2023年 27件
2022年 24件
2021年 14件
2020年 8件
2019年 7件
2018年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
鶴巻北の調査地点マップ
鶴巻北の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市鶴巻北2丁目1176番1基準地 | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | +1.1% | 商業地 | 鶴巻温泉(0m) |
| 神奈川県秦野市鶴巻北3丁目1959番10基準地 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 鶴巻温泉(470m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
鶴巻北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴巻北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。