西田原（秦野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県秦野市西田原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,300円/㎡
坪単価 約199,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西田原の地価は秦野市で高い？町名別の平均・順位で比較
秦野市内の町名別順位
27位/ 31町
西田原の平均
60,300円/㎡
坪単価 約199,300円/坪
秦野市の調査地点平均
1,951,070円/㎡
西田原はその約0.0倍
西田原の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中27位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西田原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西田原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,800万円 | 136,585円/㎡ | 451,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,500万円 | 192,308円/㎡ | 635,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,500万円 | 192,308円/㎡ | 635,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,400万円 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,500万円 | 192,308円/㎡ | 635,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,100万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,100万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 11件
2023年 5件
2022年 14件
2021年 13件
2020年 11件
2018年 6件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西田原の調査地点マップ
西田原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市西田原字仲原１６６番３基準地 | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 秦野（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西田原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西田原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。