菩提（秦野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県秦野市菩提の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
菩提の地価は秦野市で高い？町名別の平均・順位で比較
菩提の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中30位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菩提の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2022年・12件）で、公示地価に対して実勢は約16.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 39,800円/㎡ | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | +16.8% |
| 2021年 | 40,300円/㎡ | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -26.8% |
| 2020年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 41,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 42,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
菩提の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,800万円 | 180,645円/㎡ | 597,200円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 350万円 | 18,421円/㎡ | 60,900円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,000万円 | 107,143円/㎡ | 354,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,000万円 | 258,065円/㎡ | 853,100円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,400万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 820㎡ | 2,800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菩提の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県秦野市菩提の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,300円/㎡（坪単価129,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.17%となっています。
菩提の調査地点マップ
菩提の周辺環境・生活施設
菩提の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は渋沢駅（3,700m）です。
- 横野入口バス停・約52m
- 菩提バス停・約366m
- 北秦野郵便局郵便局・約372m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
菩提の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市菩提字北石原４２８番３外 | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 渋沢（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菩提の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菩提の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。