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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県箱根町 公示地価平均は 186,200円/㎡（坪 615,500円、前年比 +3.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
箱根町の地価公示価格の注目地点
箱根町の地価公示価格ランキング
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箱根町の年間地価公示価格推移
箱根町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
箱根町の地価動向
神奈川県箱根町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,200円/㎡（坪単価615,500円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の186,200円/㎡（坪単価615,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の51,067円/㎡（坪単価168,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+14.84%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も14.84%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥186,200 /㎡
坪単価 615,500円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥64,667 /㎡
坪単価 213,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥62,833 /㎡
坪単価 207,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥51,333 /㎡
坪単価 169,700円/坪
地点数: 3箇所
箱根町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 186,200円/㎡ | 615,500円/坪 | +3.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 115,800円/㎡ | 382,800円/坪 | +4.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 64,667円/㎡ | 213,800円/坪 | +2.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 106,900円/㎡ | 353,400円/坪 | +3.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 62,833円/㎡ | 207,700円/坪 | +1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 99,325円/㎡ | 328,300円/坪 | +1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 51,333円/㎡ | 169,700円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 96,125円/㎡ | 317,800円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
箱根町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄下郡箱根町湯本字白石下７０６番１２外 | 508,000円/㎡ | +12.9% | 商業地 |
| 神奈川県足柄下郡箱根町湯本字仲町４５５番２ | 110,000円/㎡ | +3.8% | 商業地 |
| 神奈川県足柄下郡箱根町宮ノ下字上ノ山３７９番外 | 107,000円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 神奈川県足柄下郡箱根町湯本字山崎下１０２番６ | 67,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県足柄下郡箱根町強羅字向山１３２０番８２０ | 63,800円/㎡ | +5.1% | 住宅地 |
| 神奈川県足柄下郡箱根町仙石原字中筋２１２番２ | 32,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平字南長尾１２９７番１９９ | 21,500円/㎡ | +6.4% | 住宅地 |
| 神奈川県足柄下郡箱根町元箱根字大芝９０番１０４ | 16,300円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
箱根町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
箱根町の中古マンションの実勢は約9.54万円/㎡（2025年・120件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約70.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約43.1万円/㎡、築古で約7.11万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 186,200円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 64,667円/㎡ | 19,100円/㎡ | -70.5% |
| 2024年 | 62,833円/㎡ | 20,000円/㎡ | -68.2% |
| 2023年 | 51,333円/㎡ | 13,300円/㎡ | -74.1% |
| 2022年 | 51,067円/㎡ | 13,700円/㎡ | -73.2% |
| 2021年 | 51,733円/㎡ | 21,600円/㎡ | -58.2% |
| 2020年 | 52,633円/㎡ | 17,900円/㎡ | -66% |
| 2019年 | 53,167円/㎡ | 20,200円/㎡ | -62% |
| 2018年 | 53,367円/㎡ | 16,800円/㎡ | -68.5% |
| 2017年 | 53,600円/㎡ | 22,700円/㎡ | -57.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計278件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 強羅 | 111,000円/㎡ | 6,000,000円 | 33 |
| 仙石原 | 94,800円/㎡ | 6,750,000円 | 40 |
| 二ノ平 | 92,900円/㎡ | 6,500,000円 | 19 |
| 小涌谷 | 58,300円/㎡ | 3,650,000円 | 16 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
箱根町の地価公示価格マップ
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箱根町の公示地価に関するよくある質問
箱根町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
箱根町の調査地点4地点のうち、用途地域は商業系が50%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は238%です。
箱根町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄下郡箱根町湯本字白石下７０６番１２外 | 542,000 | 1,791,700円/坪 | 135,500 | - | 箱根湯本駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県足柄下郡箱根町元箱根字御殿６番８外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 49,333 | 5.7% | 小涌谷駅（約8.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字上河原８７９番５ | 34,400 | 113,700円/坪 | 17,200 | 0.0% | 強羅駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保１４８８番２４ | 20,400 | 67,400円/坪 | 40,800 | 4.1% | 強羅駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/50 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
箱根町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
箱根町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
箱根町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。