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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県愛川町 公示地価平均は 50,511円/㎡（坪 167,000円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
愛川町の地価公示価格の注目地点
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愛川町の年間地価公示価格推移
愛川町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛川町の地価動向
神奈川県愛川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,511円/㎡（坪単価167,000円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の46,522円/㎡（坪単価153,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.35%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥50,511 /㎡
坪単価 167,000円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥51,756 /㎡
坪単価 171,100円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥49,610 /㎡
坪単価 164,000円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥46,522 /㎡
坪単価 153,800円/坪
地点数: 9箇所
愛川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 50,511円/㎡ | 167,000円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 44,318円/㎡ | 146,500円/坪 | +0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 51,756円/㎡ | 171,100円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 43,869円/㎡ | 145,000円/坪 | +0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 49,610円/㎡ | 164,000円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 47,018円/㎡ | 155,400円/坪 | +0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,522円/㎡ | 153,800円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 43,409円/㎡ | 143,500円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
愛川町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県愛甲郡愛川町中津字太田窪３４１９番７外 | 88,800円/㎡ | +2.1% | 商業地 |
| 神奈川県愛甲郡愛川町中津字下菅原１０３３番１ | 65,400円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 神奈川県愛甲郡愛川町中津字大塚下６７８９番１ | 56,700円/㎡ | +2.2% | 工業地 |
| 神奈川県愛甲郡愛川町角田字下小沢４６６７番４ | 43,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県愛甲郡愛川町田代字関口１６６１番５ | 40,800円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 神奈川県愛甲郡愛川町半原字和平４６５５番１２ | 30,600円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底上４２４９番３外 | 27,600円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 神奈川県愛甲郡愛川町八菅山字一之沢４１１番１ | 844円/㎡ | -1.1% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
愛川町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
愛川町の中古マンションの実勢は約8万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・40件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約4.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約8万円/㎡、築古で約8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,511円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 51,756円/㎡ | 49,600円/㎡ | -4.2% |
| 2024年 | 49,610円/㎡ | 40,000円/㎡ | -19.4% |
| 2023年 | 46,522円/㎡ | 49,500円/㎡ | +6.4% |
| 2022年 | 49,640円/㎡ | 31,500円/㎡ | -36.5% |
| 2021年 | 50,020円/㎡ | 25,800円/㎡ | -48.4% |
| 2020年 | 48,722円/㎡ | 30,000円/㎡ | -38.4% |
| 2019年 | 50,067円/㎡ | 41,000円/㎡ | -18.1% |
| 2018年 | 51,111円/㎡ | 28,500円/㎡ | -44.2% |
| 2017年 | 52,111円/㎡ | 36,800円/㎡ | -29.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計102件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約23.8万円/坪）、50坪〜は約41%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
愛川町の地価公示価格マップ
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愛川町の公示地価に関するよくある質問
愛川町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
愛川町の調査地点10地点のうち、用途地域は工業系が63%を占めます（最多は準工業地域）で、平均容積率は178%です。
愛川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 77,800 | 257,200円/坪 | 77,800 | 1.0% | 本厚木駅（約12.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台７３６２番２ | 74,300 | 245,600円/坪 | 37,150 | 1.1% | 本厚木駅（約10.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町中津字松台７１８番９ | 69,000 | 228,100円/坪 | 34,500 | 1.0% | 本厚木駅（約11.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町中津字大塚１７８５番９ | 65,700 | 217,200円/坪 | 32,850 | 1.1% | 本厚木駅（約12.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町半原字原２３０３番１１外 | 39,500 | 130,600円/坪 | 19,750 | 0.0% | 本厚木駅（約16.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町半原字真名倉６３６８番１ | 36,200 | 119,700円/坪 | 18,100 | 0.0% | 本厚木駅（約17.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町半原字下新久１８１５番３ | 34,200 | 113,100円/坪 | 17,100 | - | 本厚木駅（約16.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町田代字平山２０６７番３ | 33,200 | 109,800円/坪 | 16,600 | 0.0% | 本厚木駅（約12.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町三増字上馬込４６６番 | 24,700 | 81,700円/坪 | 24,700 | 0.4% | 本厚木駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県愛甲郡愛川町中津字諏訪２２６６番２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
愛川町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
愛川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
愛川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。