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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県綾瀬市 公示地価平均は 137,013円/㎡（坪 452,900円、前年比 +3.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
綾瀬市の地価公示価格の注目地点
綾瀬市の地価公示価格ランキング
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綾瀬市の年間地価公示価格推移
綾瀬市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
綾瀬市の地価動向
神奈川県綾瀬市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,013円/㎡（坪単価452,900円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の120,773円/㎡（坪単価399,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥137,013 /㎡
坪単価 452,900円/坪
地点数: 16箇所
2025年（令和7年）
¥131,813 /㎡
坪単価 435,700円/坪
地点数: 16箇所
2024年（令和6年）
¥126,831 /㎡
坪単価 419,300円/坪
地点数: 16箇所
2023年（令和5年）
¥122,353 /㎡
坪単価 404,500円/坪
地点数: 15箇所
綾瀬市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 137,013円/㎡ | 452,900円/坪 | +3.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 124,250円/㎡ | 410,700円/坪 | +4.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 131,813円/㎡ | 435,700円/坪 | +3.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 118,438円/㎡ | 391,500円/坪 | +4.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 126,831円/㎡ | 419,300円/坪 | +2.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 116,111円/㎡ | 383,800円/坪 | +2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 122,353円/㎡ | 404,500円/坪 | +1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 113,300円/㎡ | 374,500円/坪 | +1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
綾瀬市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県綾瀬市寺尾中１丁目１５１２番２１ | 165,000円/㎡ | +4.4% | 商業地 |
| 神奈川県綾瀬市寺尾北３丁目１６６３番９０ | 161,000円/㎡ | +5.2% | 住宅地 |
| 神奈川県綾瀬市早川字上原２６９６番１２ | 138,000円/㎡ | +10.4% | 工業地 |
| 神奈川県綾瀬市深谷上７丁目４６７７番１０ | 127,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 神奈川県綾瀬市寺尾西３丁目１１２２番２０ | 127,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 神奈川県綾瀬市落合南２丁目９７番２３ | 117,000円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 神奈川県綾瀬市深谷上８丁目６６０６番１１ | 112,000円/㎡ | +8.7% | 工業地 |
| 神奈川県綾瀬市吉岡字東根９９５番１ | 47,000円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
綾瀬市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
綾瀬市の中古マンションの実勢は約18.5万円/㎡（2025年・41件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2025年・47件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約13.8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約24.3万円/㎡、築古で約8.52万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 137,013円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 131,813円/㎡ | 150,000円/㎡ | +13.8% |
| 2024年 | 126,831円/㎡ | 124,000円/㎡ | -2.2% |
| 2023年 | 122,353円/㎡ | 126,000円/㎡ | +3% |
| 2022年 | 120,773円/㎡ | 132,000円/㎡ | +9.3% |
| 2021年 | 121,675円/㎡ | 108,000円/㎡ | -11.2% |
| 2020年 | 122,438円/㎡ | 108,000円/㎡ | -11.8% |
| 2019年 | 121,627円/㎡ | 98,000円/㎡ | -19.4% |
| 2018年 | 121,940円/㎡ | 119,000円/㎡ | -2.4% |
| 2017年 | 123,281円/㎡ | 114,000円/㎡ | -7.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計99件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計203件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約56.2万円/坪）、20〜30坪は約41%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 寺尾北 | 200,000円/㎡ | 11,000,000円 | 5 |
| 小園 | 200,000円/㎡ | 14,000,000円 | 7 |
| 上土棚南 | 173,000円/㎡ | 12,500,000円 | 8 |
| 上土棚中 | 108,000円/㎡ | 6,500,000円 | 15 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
綾瀬市の地価公示価格マップ
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綾瀬市の公示地価に関するよくある質問
綾瀬市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
綾瀬市の調査地点16地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は173%です。
綾瀬市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県綾瀬市深谷上１丁目１番１８外 | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 7.0% | 小田急海老名駅（約5.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市寺尾北１丁目２２４１番１４ | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 5.1% | かしわ台駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市大上５丁目３３５番１１ | 179,000 | 591,700円/坪 | 89,500 | 4.7% | さがみ野駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市小園字北原１２３４番１３ | 157,000 | 519,000円/坪 | 78,500 | 4.7% | 小田急海老名駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市蓼川２丁目１５０７番１ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 3.3% | 相模大塚駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市寺尾中１丁目１５０７番８ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 2.7% | さがみ野駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市早川城山２丁目１７番２０ | 140,000 | 462,800円/坪 | 175,000 | 3.7% | 小田急海老名駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市寺尾本町３丁目７７１番３２ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 3.0% | 小田急海老名駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市綾西３丁目１８２４番９４ | 128,000 | 423,100円/坪 | 160,000 | 2.4% | 小田急海老名駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市寺尾南３丁目６８３番２３ | 126,000 | 416,500円/坪 | 126,000 | 3.3% | さがみ野駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市上土棚南１丁目１５２２番３ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 2.5% | 長後駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市落合北６丁目１３９６番３７ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 3.4% | 長後駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市深谷中７丁目２２７５番３１ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 2.6% | 長後駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市大上１丁目５４３４番３ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 3.7% | さがみ野駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市吉岡東１丁目１５４８番１ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 6.8% | 小田急海老名駅（約5.1km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県綾瀬市深谷中７丁目３１３９番２外 | 55,200 | 182,500円/坪 | 55,200 | 1.3% | 長後駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
綾瀬市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
綾瀬市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
綾瀬市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。