吉岡東（綾瀬市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県綾瀬市吉岡東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
吉岡東の地価は綾瀬市で高い？町名別の平均・順位で比較
吉岡東の地価は、綾瀬市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では綾瀬市内18町中16位です。綾瀬市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉岡東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 95,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 90,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 87,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 84,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 82,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 81,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 78,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 75,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 73,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
吉岡東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,200万円 | 83,019円/㎡ | 274,400円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,500万円 | 227,273円/㎡ | 751,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,400万円 | 357,895円/㎡ | 1,183,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 230万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,200万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 23,000万円 | 2,090,909円/㎡ | 6,912,100円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 810万円 | 95,294円/㎡ | 315,000円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,300万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉岡東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県綾瀬市吉岡東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 前年比+6.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の70,800円/㎡（坪単価234,000円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.71%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.71%と堅調です。投資対象として注目されます。
吉岡東の調査地点マップ
吉岡東の周辺環境・生活施設
吉岡東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は小田急海老名駅（5,100m）です。
- 吉岡工業団地バス停・約138m
- 綾西幼稚園幼稚園・約206m
- 堀ノ内バス停・約307m
- 江戸道バス停・約401m
- 団地中央バス停・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
吉岡東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県綾瀬市吉岡東１丁目１５４８番１ | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +6.8% | 工業地 | 小田急海老名（5,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉岡東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉岡東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。