寺尾西（綾瀬市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県綾瀬市寺尾西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
127,000円/㎡
坪単価 約419,800円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約380,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寺尾西の地価は綾瀬市で高い？町名別の平均・順位で比較
綾瀬市内の町名別順位
11位/ 18町
寺尾西の平均
127,000円/㎡
坪単価 約419,800円/坪
綾瀬市の調査地点平均
132,758円/㎡
寺尾西はその約1.0倍
寺尾西の地価は、綾瀬市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では綾瀬市内18町中11位です。綾瀬市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寺尾西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約38万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寺尾西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,100万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 700万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,800万円 | 509,091円/㎡ | 1,682,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 13,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,400万円 | 419,048円/㎡ | 1,385,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 800万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 8件
2014年 8件
2013年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寺尾西の調査地点マップ
寺尾西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県綾瀬市寺尾西３丁目１１２２番２０基準地 | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 小田急海老名（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寺尾西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺尾西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。