上土棚南（綾瀬市）の公示地価・実勢価格

上土棚南の地価は綾瀬市で高い？町名別の平均・順位で比較

上土棚南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上土棚南の中古マンションの実勢は約17.33万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約82.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約173,334円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上土棚南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上土棚南の公示地価 推移（町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県綾瀬市上土棚南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+2.5%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上土棚南の調査地点マップ

上土棚南の周辺環境・生活施設

上土棚南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は長後駅（2,600m）です。

• マルエツスーパーマーケット・約61m
• 上土棚南バス停・約111m
• 綾瀬市立綾南保育園幼稚園・約154m
• 上土棚中７バス停・約285m
• 綾南幼稚園幼稚園・約309m
• 綾南地区センターバス停・約310m
• 藤沢・綾瀬ふれあいの杜バス停・約321m
• 上土棚団地前バス停・約370m
• 綾南会館バス停・約399m
• さがみ農協前バス停・約423m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上土棚南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。