早川（綾瀬市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県綾瀬市早川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
138,000円/㎡
坪単価 約456,200円/坪
前年比（町内平均）
+10.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約413,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
早川の地価は綾瀬市で高い？町名別の平均・順位で比較
綾瀬市内の町名別順位
9位/ 18町
早川の平均
138,000円/㎡
坪単価 約456,200円/坪
綾瀬市の調査地点平均
132,758円/㎡
早川はその約1.0倍
早川の地価は、綾瀬市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では綾瀬市内18町中9位です。綾瀬市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
早川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2024年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
早川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 6,000万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 3,300万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,800万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,900万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,800万円 | 245,161円/㎡ | 810,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,476円/㎡ | 299,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,800万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,800万円 | 245,161円/㎡ | 810,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 4,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 5件
2022年 6件
2021年 5件
2020年 7件
2019年 7件
2017年 10件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
早川の調査地点マップ
早川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県綾瀬市早川字上原２６９６番１２基準地 | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | +10.4% | 工業地 | 小田急海老名（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
早川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。早川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。