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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県松田町 公示地価平均は 105,725円/㎡（坪 349,500円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松田町の地価公示価格の注目地点
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松田町の年間地価公示価格推移
松田町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松田町の地価動向
神奈川県松田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,725円/㎡（坪単価349,500円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の206,500円/㎡（坪単価682,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の99,350円/㎡（坪単価328,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.34%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥105,725 /㎡
坪単価 349,500円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥100,360 /㎡
坪単価 331,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥100,120 /㎡
坪単価 331,000円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥99,350 /㎡
坪単価 328,400円/坪
地点数: 4箇所
松田町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 105,725円/㎡ | 349,500円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 65,434円/㎡ | 216,300円/坪 | +0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 100,360円/㎡ | 331,800円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 64,868円/㎡ | 214,400円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 100,120円/㎡ | 331,000円/坪 | +0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 73,701円/㎡ | 243,600円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 99,350円/㎡ | 328,400円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 73,701円/㎡ | 243,600円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松田町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字観音前１１８６番３ | 110,000円/㎡ | +0.9% | 商業地 |
| 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字川内８９２番３外 | 86,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番６５３６番１ | 303円/㎡ | -0.3% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松田町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松田町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約29.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 105,725円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 100,360円/㎡ | 71,000円/㎡ | -29.3% |
| 2024年 | 100,120円/㎡ | 67,400円/㎡ | -32.7% |
| 2023年 | 99,350円/㎡ | 45,000円/㎡ | -54.7% |
| 2022年 | 100,150円/㎡ | 48,600円/㎡ | -51.5% |
| 2021年 | 101,720円/㎡ | 20,900円/㎡ | -79.5% |
| 2020年 | 103,520円/㎡ | 80,000円/㎡ | -22.7% |
| 2019年 | 105,550円/㎡ | 92,300円/㎡ | -12.6% |
| 2018年 | 107,060円/㎡ | 60,000円/㎡ | -44% |
| 2017年 | 109,000円/㎡ | 85,000円/㎡ | -22% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計24件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松田町の地価公示価格マップ
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松田町の公示地価に関するよくある質問
松田町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
松田町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は250%です。
松田町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字張間田下１２１６番１１ | 140,000 | 462,800円/坪 | 35,000 | 0.0% | 新松田駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字壱町田１３８３番１３ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 新松田駅（徒歩2分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字下原１０番２１ | 89,900 | 297,200円/坪 | 44,950 | 0.0% | 新松田駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字中澤１９２０番１ | 88,000 | 290,900円/坪 | 44,000 | 0.6% | 新松田駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領字観音道上４０５番４ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松田町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
松田町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松田町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。