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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県南足柄市 公示地価平均は 62,818円/㎡（坪 207,700円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
南足柄市の地価公示価格の注目地点
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南足柄市の年間地価公示価格推移
南足柄市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
南足柄市の地価動向
神奈川県南足柄市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,818円/㎡（坪単価207,700円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の145,067円/㎡（坪単価479,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の59,573円/㎡（坪単価196,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.65%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.65%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥62,818 /㎡
坪単価 207,700円/坪
地点数: 11箇所
2025年（令和7年）
¥62,160 /㎡
坪単価 205,500円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥62,364 /㎡
坪単価 206,200円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥62,327 /㎡
坪単価 206,000円/坪
地点数: 11箇所
南足柄市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 62,818円/㎡ | 207,700円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 49,839円/㎡ | 164,800円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 62,160円/㎡ | 205,500円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 49,828円/㎡ | 164,700円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 62,364円/㎡ | 206,200円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 49,861円/㎡ | 164,800円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 62,327円/㎡ | 206,000円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 50,150円/㎡ | 165,800円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
南足柄市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県南足柄市塚原字竹ノ花２５５１番３ | 85,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 神奈川県南足柄市岩原字休心河原１４３番３ | 80,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県南足柄市狩野字上筏場６５番４ | 73,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県南足柄市和田河原字御手作３７８番２ | 70,600円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 神奈川県南足柄市駒形新宿字東原６１番２ | 61,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県南足柄市千津島字根下１１３４番１ | 30,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県南足柄市三竹字中庭１５０番１ | 24,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県南足柄市内山字辰治２０６９番 | 23,000円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 神奈川県南足柄市広町字神明沢通１２６４番１ | 448円/㎡ | -0.2% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
南足柄市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
南足柄市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・31件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,818円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 62,160円/㎡ | 53,100円/㎡ | -14.6% |
| 2024年 | 62,364円/㎡ | 41,000円/㎡ | -34.3% |
| 2023年 | 62,327円/㎡ | 27,800円/㎡ | -55.4% |
| 2022年 | 59,573円/㎡ | 44,400円/㎡ | -25.5% |
| 2021年 | 60,060円/㎡ | 63,900円/㎡ | +6.4% |
| 2020年 | 61,490円/㎡ | 27,500円/㎡ | -55.3% |
| 2019年 | 64,000円/㎡ | 31,600円/㎡ | -50.6% |
| 2018年 | 65,827円/㎡ | 43,500円/㎡ | -33.9% |
| 2017年 | 66,630円/㎡ | 69,400円/㎡ | +4.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計70件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約20.9万円/坪）、30〜40坪は約51%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
南足柄市の地価公示価格マップ
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南足柄市の公示地価に関するよくある質問
南足柄市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
南足柄市の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は164%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は72,950円/㎡と、徒歩10分超の地点（56,483円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
南足柄市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県南足柄市飯沢字久保田５９番１０ | 75,300 | 248,900円/坪 | 37,650 | 0.0% | 大雄山駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県南足柄市塚原字平和１６１１番２ | 74,600 | 246,600円/坪 | 74,600 | 0.0% | 塚原駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県南足柄市岩原字宮下８６７番４ | 70,600 | 233,400円/坪 | 70,600 | -0.3% | 岩原駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県南足柄市竹松字南河内１４５８番１２ | 68,800 | 227,400円/坪 | 34,400 | 0.0% | 和田河原駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県南足柄市飯沢字西海戸３５２番３ | 66,900 | 221,200円/坪 | 33,450 | - | 大雄山駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県南足柄市怒田字八幡平３１８番４ | 66,100 | 218,500円/坪 | 33,050 | 0.0% | 大雄山駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県南足柄市中沼字欠ノ下４７０番８ | 64,700 | 213,900円/坪 | 32,350 | 0.0% | 和田河原駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県南足柄市壗下１００７番６ | 63,100 | 208,600円/坪 | 63,100 | 0.2% | 大雄山駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県南足柄市塚原字上河原３６９番 | 61,500 | 203,300円/坪 | 30,750 | 4.1% | 和田河原駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県南足柄市福泉字善能７番５ | 52,800 | 174,500円/坪 | 26,400 | 0.4% | 大雄山駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県南足柄市苅野字土橋６２９番 | 26,600 | 87,900円/坪 | 26,600 | 0.0% | 大雄山駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
南足柄市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
南足柄市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
南足柄市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。