和田河原（南足柄市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県南足柄市和田河原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,600円/㎡
坪単価 約233,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和田河原の地価は南足柄市で高い？町名別の平均・順位で比較
南足柄市内の町名別順位
6位/ 11町
和田河原の平均
70,600円/㎡
坪単価 約233,400円/坪
南足柄市の調査地点平均
2,296,956円/㎡
和田河原はその約0.0倍
和田河原の地価は、南足柄市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南足柄市内11町中6位です。南足柄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和田河原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
和田河原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,600万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 880万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,400万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 800万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,400万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,600万円 | 30,189円/㎡ | 99,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 14件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 8件
2020年 5件
2017年 8件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和田河原の調査地点マップ
和田河原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県南足柄市和田河原字御手作３７８番２基準地 | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 和田河原（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和田河原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和田河原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。