狩野（南足柄市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県南足柄市狩野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,400円/㎡
坪単価 約242,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
狩野の地価は南足柄市で高い？町名別の平均・順位で比較
南足柄市内の町名別順位
4位/ 11町
狩野の平均
73,400円/㎡
坪単価 約242,600円/坪
南足柄市の調査地点平均
2,296,956円/㎡
狩野はその約0.0倍
狩野の地価は、南足柄市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南足柄市内11町中4位です。南足柄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
狩野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
狩野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,100万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,000万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,500万円 | 172,414円/㎡ | 570,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,500万円 | 172,414円/㎡ | 570,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 980万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 7,400万円 | 255,172円/㎡ | 843,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,400万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
狩野の調査地点マップ
狩野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県南足柄市狩野字上筏場６５番４基準地 | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富士フイルム前（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
狩野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。狩野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。