竹松(南足柄市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の神奈川県南足柄市竹松の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
竹松の地価は南足柄市で高い?町名別の平均・順位で比較
竹松の地価は、南足柄市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南足柄市内11町中7位です。南足柄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
竹松の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 68,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 68,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 68,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 69,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 70,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 71,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 74,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 76,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
竹松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 600万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 880万円 | 12,941円/㎡ | 42,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 880万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 620万円 | 56,364円/㎡ | 186,300円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 620万円 | 56,364円/㎡ | 186,300円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 540万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,500万円 | 218,750円/㎡ | 723,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 970㎡ | 7,000万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
竹松の公示地価 推移(町内標準地平均)
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県南足柄市竹松の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は68,800円/㎡(坪単価227,400円)で、 2014年(平成26年)から2026年(令和8年)までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2014年〜2026年)の最高価格は2014年(平成26年)の81,000円/㎡(坪単価267,800円)、 最低価格は2024年(令和6年)の68,700円/㎡(坪単価227,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-1.13%となっています。
竹松の調査地点マップ
竹松の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県南足柄市竹松字南河内1458番12 | 68,800円/㎡ | 227,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 和田河原(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
竹松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竹松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。