広町（南足柄市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県南足柄市広町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,800,010円/㎡
坪単価 約148,099,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約269,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広町の地価は南足柄市で高い？町名別の平均・順位で比較
南足柄市内の町名別順位
1位/ 11町
広町の平均
44,800,010円/㎡
坪単価 約148,099,200円/坪
南足柄市の調査地点平均
2,296,956円/㎡
広町はその約19.5倍
広町の地価は、南足柄市の調査地点平均の約19.5倍で、町名別の平均価格では南足柄市内11町中1位です。南足柄市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
広町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,400万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,000万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 980万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,200万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 290万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 880万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1976年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 220万円 | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広町の調査地点マップ
広町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県南足柄市広町字神明沢通１２６４番１基準地 | 44,800,010円/㎡ | 148,099,200円/坪 | -0.2% | 林地 | 大雄山（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。