広町(南足柄市)の地価・実勢価格・土地相場
2026年(令和8年)の神奈川県南足柄市広町の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
447円/㎡
坪単価 約1,500円/坪
前年比(町内平均)
-0.2%
実勢 土地 坪単価(2025年)
約278,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広町の土地の取引相場(実勢価格)
広町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2025年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 84,100円/㎡ | 27.8万円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
広町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,400万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,000万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 980万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,200万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 290万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 880万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1976年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 220万円 | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
広町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約18.8万円/坪 | 約564万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約26.3万円/坪 | 約1,320万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約26.3万円/坪 | 約2,630万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2025年) 約27.8万円/坪をベースに、南足柄市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
広町の地価マップ(調査地点)
広町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県南足柄市広町字神明沢通1264番1基準地 | 447円/㎡ | 1,500円/坪 | — | -0.2% | 大雄山(徒歩23分) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
広町の地価・土地相場に関するよくある質問
2026年(令和8年・7月1日時点)の広町の基準地価は、町内基準地の平均で447円/㎡、坪単価は約1,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
広町の基準地の前年比は平均-0.2%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。
2025年の広町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約8.4万円/㎡(坪単価 約27.8万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。
広町の実勢 土地 坪単価中央値(2025年)は約27.8万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、南足柄市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約564万円(坪単価 約18.8万円)、50坪で約1,320万円、100坪で約2,630万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。広町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。