怒田（南足柄市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県南足柄市怒田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
怒田の地価は南足柄市で高い？町名別の平均・順位で比較
怒田の地価は、南足柄市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南足柄市内11町中8位です。南足柄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
怒田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2007年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 66,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 66,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 67,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 75,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 85,300円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 95,500円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 99,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
怒田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 650万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,300万円 | 83,871円/㎡ | 277,300円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,200万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 0万円 | 10円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,600万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
怒田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県南足柄市怒田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,100円/㎡（坪単価218,500円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の66,100円/㎡（坪単価218,500円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-2.69%となっています。
怒田の調査地点マップ
怒田の周辺環境・生活施設
怒田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は大雄山駅（850m）です。
- 南足柄郵便局前バス停・約269m
- 市役所入口バス停・約372m
- 竜福寺前バス停・約392m
- 足柄高校前バス停・約395m
- 学校前バス停・約430m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
怒田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県南足柄市怒田字八幡平３１８番４ | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 大雄山（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
怒田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。怒田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。