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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県三浦市 公示地価平均は 58,761円/㎡（坪 194,300円、前年比 +1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
三浦市の地価公示価格の注目地点
三浦市の地価公示価格ランキング
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三浦市の年間地価公示価格推移
三浦市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三浦市の地価動向
神奈川県三浦市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,761円/㎡（坪単価194,300円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の173,897円/㎡（坪単価574,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の57,446円/㎡（坪単価189,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.54%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.54%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥58,761 /㎡
坪単価 194,300円/坪
地点数: 18箇所
2025年（令和7年）
¥59,520 /㎡
坪単価 196,800円/坪
地点数: 17箇所
2024年（令和6年）
¥58,702 /㎡
坪単価 194,100円/坪
地点数: 17箇所
2023年（令和5年）
¥57,446 /㎡
坪単価 189,900円/坪
地点数: 16箇所
三浦市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 58,761円/㎡ | 194,300円/坪 | +1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 76,689円/㎡ | 253,500円/坪 | +1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 59,520円/㎡ | 196,800円/坪 | +1.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 75,622円/㎡ | 250,000円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 58,702円/㎡ | 194,100円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 78,411円/㎡ | 259,200円/坪 | +0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 57,446円/㎡ | 189,900円/坪 | -1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 77,589円/㎡ | 256,500円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
三浦市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県三浦市南下浦町上宮田字大芝原３２５３番７ | 165,000円/㎡ | +1.9% | 商業地 |
| 神奈川県三浦市南下浦町上宮田字青木田１５２８番７２ | 132,000円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦市南下浦町上宮田字芝原１１９５番５ | 119,000円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦市三崎町小網代字脇小屋７３番６６ | 69,500円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦市南下浦町金田字水神１００１番９ | 54,200円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦市尾上町１２１０番７４ | 46,400円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦市晴海町２２９５番１ | 43,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦市初声町和田字竹ノ下１４０１番４ | 35,300円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦市南下浦町松輪字谷戸１６７５番３外 | 25,800円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
三浦市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
三浦市の中古マンションの実勢は約36.9万円/㎡（2025年・48件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約32.6万円/㎡、築古で約18.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,761円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 59,520円/㎡ | 54,500円/㎡ | -8.4% |
| 2024年 | 58,702円/㎡ | 25,100円/㎡ | -57.2% |
| 2023年 | 57,446円/㎡ | 27,300円/㎡ | -52.5% |
| 2022年 | 57,747円/㎡ | 51,300円/㎡ | -11.2% |
| 2021年 | 59,981円/㎡ | 45,700円/㎡ | -23.8% |
| 2020年 | 59,622円/㎡ | 41,700円/㎡ | -30.1% |
| 2019年 | 60,972円/㎡ | 48,100円/㎡ | -21.1% |
| 2018年 | 63,562円/㎡ | 43,400円/㎡ | -31.7% |
| 2017年 | 67,554円/㎡ | 50,900円/㎡ | -24.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計144件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計38件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 三崎町 | 425,000円/㎡ | 17,000,000円 | 13 |
| 初声町 | 400,000円/㎡ | 22,000,000円 | 7 |
| 南下浦町 | 262,000円/㎡ | 18,000,000円 | 27 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
三浦市の地価公示価格マップ
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三浦市の公示地価に関するよくある質問
三浦市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
三浦市の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が93%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は191%です。
三浦市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲３４１６番１ | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 3.3% | 三浦海岸駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市南下浦町上宮田字芝原１１６９番５ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 1.0% | 三浦海岸駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦市初声町入江字二番地２０７番３外 | 86,500 | 286,000円/坪 | 43,250 | 1.2% | 三崎口駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市南下浦町菊名字岩井口２２番１１ | 85,500 | 282,600円/坪 | 42,750 | 1.8% | 三浦海岸駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４ | 81,700 | 270,100円/坪 | 102,125 | 4.6% | 三崎口駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県三浦市初声町下宮田字長作４６番５５外 | 66,100 | 218,500円/坪 | 33,050 | 0.9% | 三崎口駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市三崎４丁目３８番１３ | 66,000 | 218,200円/坪 | 16,500 | 1.5% | 三崎口駅（約5.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県三浦市初声町和田字出口３０８１番２５外 | 52,500 | 173,600円/坪 | 26,250 | 1.0% | 三崎口駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市初声町下宮田字黒崎３４１２番４ | 52,000 | 171,900円/坪 | 26,000 | 1.0% | 三崎口駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市原町３６２番４ | 49,400 | 163,300円/坪 | 24,700 | 0.2% | 三崎口駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市栄町１７番１３ | 49,300 | 163,000円/坪 | 24,650 | 1.0% | 三崎口駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市東岡町３６５８番１ | 48,300 | 159,700円/坪 | 24,150 | 0.6% | 三崎口駅（約4.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ | 46,000 | 152,100円/坪 | 23,000 | 1.1% | 三崎口駅（約4.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 2.5% | 三崎口駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦市南下浦町菊名字奥越６２３番１２外 | 28,500 | 94,200円/坪 | 28,500 | 0.7% | 三崎口駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦市初声町三戸字ハタ２４８番 | 15,000 | 49,600円/坪 | 18,750 | - | 三崎口駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦市初声町高円坊字隠田１６１９番 | 1,140 | 3,800円/坪 | - | 0.0% | 三浦海岸駅（約2.5km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦市宮川町２２番２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
三浦市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
三浦市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
三浦市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。