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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県葉山町 公示地価平均は 173,154円/㎡（坪 572,400円、前年比 +6.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
葉山町の地価公示価格の注目地点
葉山町の地価公示価格ランキング
葉山町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
葉山町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
葉山町の年間地価公示価格推移
葉山町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
葉山町の地価動向
神奈川県葉山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,154円/㎡（坪単価572,400円）で、 前年比+6.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の241,615円/㎡（坪単価798,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の139,833円/㎡（坪単価462,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.19%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥173,154 /㎡
坪単価 572,400円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥162,000 /㎡
坪単価 535,500円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥153,423 /㎡
坪単価 507,200円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥146,385 /㎡
坪単価 483,900円/坪
地点数: 13箇所
葉山町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 173,154円/㎡ | 572,400円/坪 | +6.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 179,517円/㎡ | 593,400円/坪 | +6.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | +5.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 167,967円/㎡ | 555,300円/坪 | +6.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 153,423円/㎡ | 507,200円/坪 | +4.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 157,417円/㎡ | 520,400円/坪 | +4.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 146,385円/㎡ | 483,900円/坪 | +2.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 150,083円/㎡ | 496,100円/坪 | +2.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
葉山町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県三浦郡葉山町堀内字葉山９８９番５外 | 263,000円/㎡ | +9.6% | 商業地 |
| 神奈川県三浦郡葉山町堀内字森戸１２００番３ | 218,000円/㎡ | +9.5% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦郡葉山町下山口字白石１４９６番ハ | 177,000円/㎡ | +7.9% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保７０５番１５０ | 177,000円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字日影６８１番５外 | 167,000円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
| 神奈川県三浦郡葉山町木古庭字廣尾４５４番５ | 75,100円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
葉山町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
葉山町の中古マンションの実勢は約54.2万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約17.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約96.3万円/㎡、築古で約40万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 173,154円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 162,000円/㎡ | 190,000円/㎡ | +17.3% |
| 2024年 | 153,423円/㎡ | 227,000円/㎡ | +48% |
| 2023年 | 146,385円/㎡ | 223,000円/㎡ | +52.3% |
| 2022年 | 142,385円/㎡ | 191,000円/㎡ | +34.1% |
| 2021年 | 140,917円/㎡ | 164,000円/㎡ | +16.4% |
| 2020年 | 141,167円/㎡ | 152,000円/㎡ | +7.7% |
| 2019年 | 139,833円/㎡ | 118,000円/㎡ | -15.6% |
| 2018年 | 141,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | -14.9% |
| 2017年 | 142,538円/㎡ | 162,000円/㎡ | +13.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計84件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計73件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約86.3万円/坪）、50坪〜は約32%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 堀内 | 787,000円/㎡ | 58,000,000円 | 12 |
| 一色 | 400,000円/㎡ | 30,000,000円 | 10 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
葉山町の地価公示価格マップ
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葉山町の公示地価に関するよくある質問
葉山町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
葉山町の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は131%です。
葉山町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 11.1% | 逗子駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | 10.9% | 逗子駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 212,000 | 700,800円/坪 | 106,000 | 8.2% | 逗子駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 189,000 | 624,800円/坪 | 94,500 | 5.0% | 逗子駅（約4.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 3.9% | 逗子駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 186,000 | 614,900円/坪 | 232,500 | 8.8% | 逗子駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２ | 164,000 | 542,100円/坪 | 164,000 | 5.1% | 逗子駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 161,000 | 532,200円/坪 | 201,250 | 4.5% | 逗子駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 159,000 | 525,600円/坪 | 198,750 | 6.7% | 逗子駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町下山口字茅木山１１６０番１０ | 158,000 | 522,300円/坪 | 197,500 | 8.2% | 逗子駅（約5.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 155,000 | 512,400円/坪 | 155,000 | 6.2% | 逗子駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町長柄字南郷１６４２番２６５ | 138,000 | 456,200円/坪 | 172,500 | 3.8% | 逗子駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県三浦郡葉山町上山口字唐木作１４６３番９ | 78,000 | 257,900円/坪 | 78,000 | 1.3% | 逗子駅（約5.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
葉山町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
葉山町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
葉山町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。