一色（葉山町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県葉山町一色の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
一色の地価は葉山町で高い？町名別の平均・順位で比較
一色の地価は、葉山町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では葉山町内4町中2位です。葉山町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一色の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
一色の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約43.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 186,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 174,000円/㎡ | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | +43.7% |
| 2024年 | 164,750円/㎡ | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | +63.9% |
| 2023年 | 156,750円/㎡ | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | +53.1% |
| 2022年 | 152,000円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | -14.5% |
| 2021年 | 157,000円/㎡ | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | +21% |
| 2020年 | 156,667円/㎡ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | -4.3% |
| 2019年 | 159,500円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | -31% |
| 2018年 | 159,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 159,500円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・10件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
一色の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,100万円 | 215,789円/㎡ | 713,400円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 8,500万円 | 548,387円/㎡ | 1,812,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 7,100万円 | 236,667円/㎡ | 782,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 6,300万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 5,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 7,600万円 | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 41,000万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 120㎡ | 20,000万円 | 1,666,667円/㎡ | 5,509,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 5,800万円 | 374,194円/㎡ | 1,237,000円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一色の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県葉山町一色の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,500円/㎡（坪単価616,500円）で、 前年比+7.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
一色の調査地点マップ
一色の周辺環境・生活施設
一色の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、公園3件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は逗子駅（4,800m）です。
- 葉山町立葉山保育園幼稚園・約99m
- 三ヶ丘バス停・約128m
- 一色小学校バス停・約193m
- 一色海岸バス停・約218m
- どれみ幼稚園幼稚園・約221m
- 葉山大道バス停・約230m
- 旧役場前バス停・約267m
- 葉山一色郵便局郵便局・約271m
- 山頂広場公園・約275m
- 京急ストア 葉山店スーパーマーケット・約301m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
一色の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | +8.2% | 住宅地 | 逗子（4,800m） |
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | +5.0% | 住宅地 | 逗子（4,600m） |
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | +8.8% | 住宅地 | 逗子（3,800m） |
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字日影６８１番５外基準地 | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 逗子（4,800m） |
| 神奈川県三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | +6.7% | 住宅地 | 逗子（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一色の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一色の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。