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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の神奈川県海老名市 公示地価平均は 230,875円/㎡（坪 763,200円、前年比 +4.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
海老名市の地価公示価格の注目地点
海老名市の地価公示価格ランキング
海老名市の住宅地ランキング
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海老名市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
海老名市の年間地価公示価格推移
海老名市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
海老名市の地価動向
神奈川県海老名市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,875円/㎡（坪単価763,200円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の279,143円/㎡（坪単価922,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の113,750円/㎡（坪単価376,000円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.02%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.02%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥230,875 /㎡
坪単価 763,200円/坪
地点数: 24箇所
2025年（令和7年）
¥218,729 /㎡
坪単価 723,100円/坪
地点数: 24箇所
2024年（令和6年）
¥208,083 /㎡
坪単価 687,900円/坪
地点数: 24箇所
2023年（令和5年）
¥204,136 /㎡
坪単価 674,800円/坪
地点数: 22箇所
海老名市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 230,875円/㎡ | 763,200円/坪 | +4.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 178,600円/㎡ | 590,400円/坪 | +4.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 218,729円/㎡ | 723,100円/坪 | +4.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 170,350円/㎡ | 563,100円/坪 | +4.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 208,083円/㎡ | 687,900円/坪 | +4.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 161,342円/㎡ | 533,400円/坪 | +3.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 204,136円/㎡ | 674,800円/坪 | +1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 154,436円/㎡ | 510,500円/坪 | +1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
海老名市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１２９７番１２ | 295,000円/㎡ | +5.4% | 商業地 |
| 神奈川県海老名市上郷１丁目２３７番１外 | 235,000円/㎡ | +7.8% | 住宅地 |
| 神奈川県海老名市河原口４丁目８９１番１外 | 218,000円/㎡ | +3.3% | 商業地 |
| 神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１６７３番４ | 218,000円/㎡ | +6.3% | 住宅地 |
| 神奈川県海老名市上今泉４丁目９８１番３０ | 173,000円/㎡ | +5.5% | 住宅地 |
| 神奈川県海老名市国分北３丁目４０８０番７１ | 163,000円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 神奈川県海老名市国分寺台３丁目５３４５番５５ | 152,000円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 神奈川県海老名市中新田５丁目３２６２番 | 145,000円/㎡ | +6.6% | 工業地 |
| 神奈川県海老名市門沢橋２丁目７７５番２ | 135,000円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 神奈川県海老名市杉久保南４丁目２４８０番２ | 52,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
海老名市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
海老名市の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・256件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・54件）で、公示地価に対して実勢は約8.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約80万円/㎡、築古で約16万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 230,875円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 218,729円/㎡ | 200,000円/㎡ | -8.6% |
| 2024年 | 208,083円/㎡ | 190,000円/㎡ | -8.7% |
| 2023年 | 204,136円/㎡ | 155,000円/㎡ | -24.1% |
| 2022年 | 191,195円/㎡ | 170,000円/㎡ | -11.1% |
| 2021年 | 189,909円/㎡ | 140,000円/㎡ | -26.3% |
| 2020年 | 189,705円/㎡ | 125,000円/㎡ | -34.1% |
| 2019年 | 185,919円/㎡ | 120,000円/㎡ | -35.5% |
| 2018年 | 180,050円/㎡ | 150,000円/㎡ | -16.7% |
| 2017年 | 176,705円/㎡ | 135,000円/㎡ | -23.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計685件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計183件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| めぐみ町 | 950,256円/㎡ | 67,500,000円 | 12 |
| 扇町 | 890,909円/㎡ | 63,000,000円 | 13 |
| 泉 | 814,286円/㎡ | 58,000,000円 | 37 |
| 中央 | 557,143円/㎡ | 34,000,000円 | 55 |
| 国分南 | 390,000円/㎡ | 37,000,000円 | 11 |
| 河原口 | 337,500円/㎡ | 25,000,000円 | 21 |
| 国分北 | 288,889円/㎡ | 24,500,000円 | 6 |
| 東柏ケ谷 | 273,864円/㎡ | 14,500,000円 | 22 |
| 下今泉 | 269,048円/㎡ | 17,000,000円 | 6 |
| 中新田 | 237,500円/㎡ | 9,500,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
海老名市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
海老名市の公示地価に関するよくある質問
海老名市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
海老名市の調査地点24地点のうち、用途地域は住居系が74%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は206%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は483,250円/㎡と、徒歩10分超の地点（158,846円/㎡）の約3.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
海老名市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県海老名市中央１丁目２９０番９ | 978,000 | 3,233,100円/坪 | 244,500 | 5.6% | 小田急海老名駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県海老名市扇町５番８ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 230,000 | 8.5% | 小田急海老名駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市中央２丁目１３８番４ | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 90,000 | 10.4% | 小田急海老名駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県海老名市国分南１丁目１９５６番１外 | 333,000 | 1,100,800円/坪 | 166,500 | 8.5% | 小田急海老名駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市河原口１丁目３９番１外 | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 5.4% | 厚木駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０ | 243,000 | 803,300円/坪 | 121,500 | 5.7% | 小田急海老名駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市中新田２丁目２００番２ | 242,000 | 800,000円/坪 | 121,000 | 6.1% | 厚木駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市河原口３丁目１４３番５ | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | 4.4% | 厚木駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０ | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 5.0% | さがみ野駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市中新田３丁目２０１０番４０ | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 3.6% | 厚木駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市浜田町１３番１７ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 2.0% | 小田急海老名駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市大谷北２丁目３９２８番１２ | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 6.0% | 小田急海老名駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市国分北２丁目３９０５番９ | 193,000 | 638,000円/坪 | 96,500 | 5.5% | 小田急海老名駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市柏ケ谷１丁目９４０番２ | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 5.7% | かしわ台駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市上今泉６丁目２７９番１１ | 174,000 | 575,200円/坪 | 174,000 | 4.2% | かしわ台駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県海老名市今里２丁目４０８番１６ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 3.5% | 小田急海老名駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市大谷北４丁目４５７１番３ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 4.2% | 小田急海老名駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市社家６丁目２６番２ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.9% | 社家駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市門沢橋５丁目２２０５番１外 | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 2.2% | 門沢橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市杉久保北４丁目１７１６番７ | 131,000 | 433,100円/坪 | 87,333 | 2.3% | 小田急海老名駅（約4.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県海老名市社家３丁目９７４番１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 4.8% | 社家駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市杉久保北５丁目２１０１番６ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 1.9% | 小田急海老名駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市本郷字中谷津２６８９番１外 | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 6.1% | 小田急海老名駅（約6.1km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県海老名市中河内字中道１２３０番４ | 66,000 | 218,200円/坪 | 66,000 | 2.3% | 小田急海老名駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
海老名市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。