国分南（海老名市）の公示地価・実勢価格

国分南の地価は海老名市で高い？町名別の平均・順位で比較

国分南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

国分南の中古マンションの実勢は約39万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約4.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約390,000円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

国分南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

国分南の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県海老名市国分南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）で、 前年比+8.5%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+8.05%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近4年間の年平均成長率も8.05%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

国分南の調査地点マップ

国分南の周辺環境・生活施設

国分南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、公園2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は小田急海老名駅（700m）です。

• 相模国分寺跡バス停・約95m
• 公園公園・約103m
• 逆川バス停・約169m
• 国分バス停・約178m
• 天平通りバス停・約227m
• 東逆川バス停・約251m
• 木下の保育園幼稚園・約273m
• 中央一丁目バス停・約284m
• 国分坂下バス停・約328m
• 国分郵便局郵便局・約361m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

国分南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。