上今泉（海老名市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上今泉の地価は海老名市で高い？町名別の平均・順位で比較

上今泉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上今泉の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約7.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約23.1万円/㎡（2025年・15件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約23.1万円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上今泉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上今泉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約59.5万円/坪をベースに、海老名市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上今泉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県海老名市上今泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 前年比+4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.01%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上今泉の地価マップ（調査地点）

上今泉の周辺環境・生活施設

上今泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、公園1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はかしわ台駅（650m）です。

• 産川せせらぎ公園バス停・約91m
• 公園公園・約129m
• 北部公園バス停・約261m
• 上今泉第二公園バス停・約331m
• 業務スーパー海老名店スーパーマーケット・約369m
• かしわ台駅前郵便局郵便局・約387m
• 上今泉五丁目北バス停・約441m
• 上星小学校前バス停・約445m
• 秋葉山古墳群バス停・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上今泉の調査地点（2026年・全2地点）

上今泉の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は150%で、海老名市全体の平均（194%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。