下今泉（海老名市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県海老名市下今泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
下今泉の地価は海老名市で高い？町名別の平均・順位で比較
下今泉の地価は、海老名市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では海老名市内20町中4位です。海老名市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下今泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
下今泉の中古マンションの実勢は約26.9万円/㎡（2025年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 243,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 230,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 218,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 207,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 204,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 203,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 201,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 193,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 185,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 177,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約269,048円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
下今泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,700万円 | 194,737円/㎡ | 643,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 700万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下今泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県海老名市下今泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 前年比+5.7%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.58%と堅調です。投資対象として注目されます。
下今泉の調査地点マップ
下今泉の周辺環境・生活施設
下今泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、公園2件などがあります。最寄り駅は小田急海老名駅（1,300m）です。
- 郷ノ泉橋バス停・約100m
- 公園公園・約118m
- 宗珪寺北バス停・約222m
- 県立相模 三川公園公園・約326m
- 鶴松バス停・約341m
- 今泉バス停・約453m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
下今泉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０ | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | +5.7% | 住宅地 | 小田急海老名（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下今泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下今泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。