杉久保南(海老名市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県海老名市杉久保南の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
杉久保南の地価は海老名市で高い?町名別の平均・順位で比較
海老名市内の町名別順位
20位/ 20町
杉久保南の平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
海老名市の調査地点平均
215,500円/㎡
杉久保南はその約0.2倍
杉久保南の地価は、海老名市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では海老名市内20町中20位です。海老名市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
杉久保南の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
杉久保南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,700万円 | 276,471円/㎡ | 914,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,300万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,300万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 250万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 24件
2024年 6件
2022年 5件
2021年 6件
2020年 22件
2019年 7件
2018年 10件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
杉久保南の調査地点マップ
杉久保南の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県海老名市杉久保南4丁目2480番2基準地 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 小田急海老名(4,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
杉久保南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。杉久保南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。