杉久保南(海老名市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県海老名市杉久保南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

杉久保南の地価は海老名市で高い?町名別の平均・順位で比較

海老名市内の町名別順位
20/ 20
杉久保南の平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
海老名市の調査地点平均
215,500円/㎡
杉久保南はその約0.2

杉久保南の地価は、海老名市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では海老名市20町中20位です。海老名市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

杉久保南の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202029,000円/㎡95,900円/坪
201779,000円/㎡261,200円/坪
201653,500円/㎡176,900円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

杉久保南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡4,700万円276,471円/㎡914,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡3,300万円330,000円/㎡1,090,900円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪1991年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡3,400万円340,000円/㎡1,124,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡3,100万円310,000円/㎡1,024,800円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡3,300万円330,000円/㎡1,090,900円/坪2025年
2025Q4中古マンション等60㎡250万円41,667円/㎡137,700円/坪2009年
2025Q4宅地(土地と建物)65㎡1,800万円276,923円/㎡915,400円/坪1993年
2025Q3中古マンション等75㎡1,200万円160,000円/㎡528,900円/坪1981年
2025Q3中古マンション等70㎡1,000万円142,857円/㎡472,300円/坪1981年

取引件数の推移(流動性の目安)

202524
20246
20225
20216
202022
20197
201810
20176

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

杉久保南の調査地点マップ

杉久保南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県海老名市杉久保南4丁目2480番2基準地52,000円/㎡171,900円/坪+1.0%住宅地小田急海老名(4,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

杉久保南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。杉久保南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。