寄（松田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県松田町寄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,300,010円/㎡
坪単価 約100,165,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寄の地価は松田町で高い？町名別の平均・順位で比較
松田町内の町名別順位
1位/ 2町
寄の平均
30,300,010円/㎡
坪単価 約100,165,300円/坪
松田町の調査地点平均
4,416,987円/㎡
寄はその約6.9倍
寄の地価は、松田町の調査地点平均の約6.9倍で、町名別の平均価格では松田町内2町中1位です。松田町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 72万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 2,700万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,400万円 | 29,787円/㎡ | 98,500円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 700万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 970万円 | 26,944円/㎡ | 89,100円/坪 | 1950年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 290万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 10万円 | 833円/㎡ | 2,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 750万円 | 53,571円/㎡ | 177,100円/坪 | 1950年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寄の調査地点マップ
寄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番６５３６番１基準地 | 30,300,010円/㎡ | 100,165,300円/坪 | -0.3% | 林地 | 新松田（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。