寄(松田町)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の神奈川県松田町寄の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
302円/㎡
坪単価 約1,000円/坪
前年比(町内平均)
-0.3%
実勢 土地 坪単価(2016年)
約88,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

寄の土地の取引相場(実勢価格)

寄の土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2016年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

年基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2016年—26,700円/㎡8.8万円/坪—5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

寄の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q2宅地(土地と建物)220㎡330万円15,000円/㎡49,600円/坪1988年
2024年Q3宅地(土地と建物)440㎡1,100万円25,000円/㎡82,600円/坪1980年
2024年Q3宅地(土地)200㎡72万円3,600円/㎡11,900円/坪—
2024年Q3宅地(土地と建物)390㎡2,700万円69,231円/㎡228,900円/坪2019年
2024年Q2宅地(土地と建物)470㎡1,400万円29,787円/㎡98,500円/坪1996年
2024年Q2宅地(土地と建物)150㎡700万円46,667円/㎡154,300円/坪1990年
2023年Q4宅地(土地)250㎡290万円11,000円/㎡36,400円/坪—
2023年Q4宅地(土地と建物)360㎡970万円26,944円/㎡89,100円/坪1950年
2023年Q2宅地(土地と建物)140㎡750万円53,571円/㎡177,100円/坪1950年
2023年Q2宅地(土地と建物)120㎡10万円833円/㎡2,800円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

2016年 5件
2013年 5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

寄で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約8.8万円/坪約265万円
50坪約165㎡約8.8万円/坪約442万円
100坪約331㎡約8.8万円/坪約883万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2016年) 約8.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

寄の地価マップ(調査地点)

寄の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
神奈川県足柄上郡松田町寄字八十七番6536番1基準地302円/㎡1,000円/坪—-0.3%新松田(約10.0km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

寄の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の寄の基準地価は、町内基準地の平均で302円/㎡、坪単価は約1,000円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

寄の基準地の前年比は平均-0.3%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

2016年の寄の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2.7万円/㎡(坪単価 約8.8万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

寄の実勢 土地 坪単価中央値(2016年)は約8.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約265万円です(50坪 約442万円、100坪 約883万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。寄で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。