湯本（箱根町）の公示地価・実勢価格・土地相場

湯本の地価は箱根町で高い？町名別の平均・順位で比較

湯本の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

湯本の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2017年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

湯本の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

湯本で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約18.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

湯本の地価マップ（調査地点）

湯本の周辺環境・生活施設

湯本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は箱根湯本駅（50m）です。

• 箱根湯本駅バス停・約23m
• 箱根湯寮送迎バスのりばバス停・約30m
• 温泉場入口バス停・約232m
• 箱根町役場市役所・区役所・約306m
• 湯本郵便局バス停・約356m
• 早雲公園前バス停・約368m
• 湯元中宿バス停・約447m
• 下宿バス停・約457m
• 三枚橋バス停・約460m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

湯本の調査地点（2026年・全3地点）

湯本の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は箱根町全体の平均（210%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。