二ノ平(箱根町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県箱根町二ノ平基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
前年比(町内平均)
+6.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

二ノ平の地価は箱根町で高い?町名別の平均・順位で比較

箱根町内の町名別順位
6/ 6
二ノ平の平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
箱根町の調査地点平均
105,745円/㎡
二ノ平はその約0.2

二ノ平の地価は、箱根町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では箱根町6町中6位です。箱根町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

二ノ平の実勢価格(実際の取引価格)

二ノ平の中古マンションの実勢は約9.29万円/㎡(2025年・19件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約92,857円/㎡2025・19件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

二ノ平の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡700万円100,000円/㎡330,600円/坪1985年
2025Q4中古マンション等70㎡800万円114,286円/㎡377,800円/坪1985年
2025Q4中古マンション等55㎡350万円63,636円/㎡210,400円/坪1964年
2025Q4中古マンション等55㎡280万円50,909円/㎡168,300円/坪1963年
2025Q4中古マンション等55㎡850万円154,545円/㎡510,900円/坪1964年
2025Q4中古マンション等60㎡780万円130,000円/㎡429,800円/坪1992年
2025Q4中古マンション等65㎡700万円107,692円/㎡356,000円/坪1992年
2025Q3中古マンション等70㎡730万円104,286円/㎡344,700円/坪1989年
2025Q3中古マンション等70㎡820万円117,143円/㎡387,200円/坪1986年
2025Q3中古マンション等70㎡700万円100,000円/㎡330,600円/坪1986年

取引件数の推移(流動性の目安)

202519
202417
202311
202213

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

二ノ平の調査地点マップ

二ノ平の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平字南長尾1297番199基準地21,500円/㎡71,100円/坪+6.4%住宅地強羅(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

二ノ平の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。二ノ平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。