強羅(箱根町)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県箱根町強羅の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
63,800円/㎡
坪単価 約210,900円/坪
前年比(町内平均)
+5.1%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
強羅の地価は箱根町で高い?町名別の平均・順位で比較
箱根町内の町名別順位
3位/ 6町
強羅の平均
63,800円/㎡
坪単価 約210,900円/坪
箱根町の調査地点平均
105,745円/㎡
強羅はその約0.6倍
強羅の地価は、箱根町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では箱根町内6町中3位です。箱根町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
強羅の実勢価格(実際の取引価格)
強羅の中古マンションの実勢は約11.13万円/㎡(2025年・33件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2013年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約111,250円/㎡(2025年・33件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
強羅の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 950万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 300万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 450万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 350万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 750万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 33件
2024年 33件
2023年 24件
2022年 16件
2021年 11件
2018年 5件
2013年 15件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
強羅の調査地点マップ
強羅の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄下郡箱根町強羅字向山1320番820基準地 | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | +5.1% | 住宅地 | 強羅(490m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
強羅の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。強羅の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。