強羅(箱根町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県箱根町強羅基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
63,800円/㎡
坪単価 約210,900円/坪
前年比(町内平均)
+5.1%
実勢 土地 坪単価(2013年)
46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

強羅の地価は箱根町で高い?町名別の平均・順位で比較

箱根町内の町名別順位
3/ 6
強羅の平均
63,800円/㎡
坪単価 約210,900円/坪
箱根町の調査地点平均
105,745円/㎡
強羅はその約0.6

強羅の地価は、箱根町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では箱根町6町中3位です。箱根町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

強羅の実勢価格(実際の取引価格)

強羅の中古マンションの実勢は約11.13万円/㎡(2025年・33件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2013年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201314,000円/㎡46,300円/坪
200814,000円/㎡46,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約111,250円/㎡2025・33件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

強羅の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等45㎡950万円211,111円/㎡697,900円/坪2000年
2025Q4中古マンション等75㎡1,100万円146,667円/㎡484,800円/坪1989年
2025Q4中古マンション等65㎡1,300万円200,000円/㎡661,200円/坪2002年
2025Q4中古マンション等40㎡600万円150,000円/㎡495,900円/坪1997年
2025Q3中古マンション等55㎡300万円54,545円/㎡180,300円/坪1988年
2025Q3中古マンション等35㎡450万円128,571円/㎡425,000円/坪1990年
2025Q3中古マンション等65㎡1,700万円261,538円/㎡864,600円/坪2000年
2025Q3中古マンション等75㎡350万円46,667円/㎡154,300円/坪1991年
2025Q3中古マンション等70㎡2,900万円414,286円/㎡1,369,500円/坪2001年
2025Q3中古マンション等80㎡750万円93,750円/㎡309,900円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

202533
202433
202324
202216
202111
20185
201315
20116

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

強羅の調査地点マップ

強羅の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県足柄下郡箱根町強羅字向山1320番820基準地63,800円/㎡210,900円/坪+5.1%住宅地強羅(490m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

強羅の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。強羅の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。