清水町(秦野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の神奈川県秦野市清水町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
清水町の地価は秦野市で高い?町名別の平均・順位で比較
清水町の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中7位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
清水町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2011年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 114,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 114,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 117,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 117,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
清水町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,200万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,600万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,400万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,500万円 | 53,571円/㎡ | 177,100円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 2,500万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,100万円 | 161,538円/㎡ | 534,000円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
清水町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県秦野市清水町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は114,000円/㎡(坪単価376,900円)で、 前年比+1.8%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2014年(平成26年)の117,000円/㎡(坪単価386,800円)、 最低価格は2021年(令和3年)の109,000円/㎡(坪単価360,300円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は-0.20%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近14年間の年平均成長率は-0.20%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
清水町の調査地点マップ
清水町の周辺環境・生活施設
清水町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停8件などがあります。最寄り駅は秦野駅(1,200m)です。
- 上今川町バス停・約93m
- 本町中学校前バス停・約194m
- 桜橋入口バス停・約233m
- 平沢バス停・約279m
- 桜橋バス停・約300m
- 富士見町入口バス停・約307m
- 市役所前バス停・約420m
- 今川町バス停・約477m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
清水町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市清水町941番36 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 秦野(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
清水町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。