羽根（秦野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県秦野市羽根の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
羽根の地価は秦野市で高い？町名別の平均・順位で比較
羽根の地価は、秦野市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では秦野市内31町中26位です。秦野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽根の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約56.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 62,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 62,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 62,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 62,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 64,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 67,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 70,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 77,500円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -56.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
羽根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,800万円 | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,800万円 | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 900万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 940㎡ | 2,200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 50㎡ | 27万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,300万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,800万円 | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 30㎡ | 3万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽根の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県秦野市羽根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,000円/㎡（坪単価205,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.45%となっています。
羽根の調査地点マップ
羽根の周辺環境・生活施設
羽根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は秦野駅（3,700m）です。
- 扇沢バス停・約136m
- 羽根バス停・約274m
- 羽根入口バス停・約370m
- 西田原八幡神社前バス停・約374m
- 三屋入口バス停・約430m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
羽根の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県秦野市羽根字葛和渕３２番１４ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 秦野（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。