百合が丘（二宮町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県二宮町百合が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約181,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
百合が丘の地価は二宮町で高い？町名別の平均・順位で比較
二宮町内の町名別順位
6位/ 6町
百合が丘の平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
二宮町の調査地点平均
100,073円/㎡
百合が丘はその約0.6倍
百合が丘の地価は、二宮町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では二宮町内6町中6位です。二宮町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
百合が丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
百合が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 2,200万円 | 60,274円/㎡ | 199,300円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,200万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,700万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,500万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 770㎡ | 1,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,800万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 1,500万円 | 41,096円/㎡ | 135,900円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,300万円 | 153,488円/㎡ | 507,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,700万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 11件
2021年 21件
2020年 7件
2018年 5件
2016年 7件
2013年 6件
2012年 9件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
百合が丘の調査地点マップ
百合が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県中郡二宮町百合が丘２丁目３６番６基準地 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 二宮（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
百合が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。百合が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。