中里（二宮町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県二宮町中里の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中里の地価は二宮町で高い？町名別の平均・順位で比較
中里の地価は、二宮町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では二宮町内6町中3位です。二宮町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中里の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約1.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 89,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 89,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 88,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 88,150円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 88,950円/㎡ | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +1.2% |
| 2021年 | 90,500円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +21.5% |
| 2020年 | 92,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 94,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 58,400円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +88.4% |
| 2017年 | 60,000円/㎡ | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | +65% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,300万円 | 286,957円/㎡ | 948,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,100万円 | 269,565円/㎡ | 891,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,400万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,400万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,400万円 | 90,323円/㎡ | 298,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,900万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 3,800万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中里の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県二宮町中里の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,700円/㎡（坪単価296,500円）で、 前年比+0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の94,900円/㎡（坪単価313,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の58,400円/㎡（坪単価193,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.57%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.57%と堅調です。投資対象として注目されます。
中里の調査地点マップ
中里の周辺環境・生活施設
中里の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は二宮駅（1,500m）です。
- 中里バス停・約45m
- 西友スーパーマーケット・約178m
- 四ツ谷バス停・約248m
- 中島バス停・約330m
- 二宮高校入口バス停・約461m
- 谷屋津バス停・約470m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中里の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県中郡二宮町中里２丁目９９３番３外 | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +0.8% | 商業地 | 二宮（1,500m） |
| 神奈川県中郡二宮町中里字宮ノ前７５４番 | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 二宮（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。