浜竹（茅ヶ崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

浜竹の地価は茅ヶ崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

浜竹の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

浜竹の土地（宅地）の実勢は坪単価 約113万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約5.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約35.3万円/㎡（2023年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約35.3万円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

浜竹の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

浜竹で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約113万円/坪をベースに、茅ヶ崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

浜竹の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県茅ヶ崎市浜竹の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）で、 前年比+8.9%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.81%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近15年間の年平均成長率も3.81%と堅調です。投資対象として注目されます。

浜竹の地価マップ（調査地点）

浜竹の周辺環境・生活施設

浜竹の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は辻堂駅（450m）です。

• 浜竹バス停・約139m
• 茅ヶ崎浜竹郵便局郵便局・約237m
• 保育園前バス停・約288m
• 浜竹幼稚園幼稚園・約350m
• 茅ヶ崎市立小和田保育園幼稚園・約362m
• 辻堂駅西口バス停・約488m
• 松浪小学校前バス停・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

浜竹の調査地点（2026年・全2地点）

浜竹の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、茅ヶ崎市全体の平均（180%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。