東海岸北（茅ヶ崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東海岸北の地価は茅ヶ崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

東海岸北の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東海岸北の土地（宅地）の実勢は坪単価 約92万円（2024年・20件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約17.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約43.7万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約43.7万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東海岸北の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東海岸北で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約92.2万円/坪をベースに、茅ヶ崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東海岸北の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県茅ヶ崎市東海岸北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）で、 前年比+8.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.00%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も5.00%と堅調です。投資対象として注目されます。

東海岸北の地価マップ（調査地点）

東海岸北の周辺環境・生活施設

東海岸北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は茅ケ崎駅（300m）です。

• 幸町バス停・約23m
• 高砂幼稚園幼稚園・約56m
• 茅ヶ崎海岸郵便局郵便局・約58m
• 東原バス停・約76m
• マックスバリュエキスプレススーパーマーケット・約99m
• 聖鳩幼稚園幼稚園・約118m
• 茅ヶ崎市立図書館図書館・約203m
• 東海岸北三丁目バス停・約205m
• 図書館前バス停・約233m
• 会館前バス停・約248m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東海岸北の調査地点（2026年・全3地点）

東海岸北の調査地点は近隣商業地域（容積率150〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は183%で、茅ヶ崎市全体の平均（180%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。