東海岸南（茅ヶ崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東海岸南の地価は茅ヶ崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

東海岸南の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東海岸南の土地（宅地）の実勢は坪単価 約126万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約64.6万円/㎡（2025年・19件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約64.6万円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東海岸南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東海岸南で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約126万円/坪をベースに、茅ヶ崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東海岸南の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県茅ヶ崎市東海岸南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,500円/㎡（坪単価1,201,700円）で、 前年比+7.4%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の363,500円/㎡（坪単価1,201,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.93%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.93%と堅調です。投資対象として注目されます。

東海岸南の地価マップ（調査地点）

東海岸南の周辺環境・生活施設

東海岸南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件などがあります。最寄り駅は茅ケ崎駅（1,300m）です。

• 茅ヶ崎駅入口バス停・約104m
• 東海岸南三丁目バス停・約157m
• 開高健記念館バス停・約161m
• 第一中学校前バス停・約173m
• 菱沼海岸南バス停・約228m
• 茅ヶ崎ゴルフ倶楽部前バス停・約230m
• 菱沼海岸バス停・約325m
• ヘッドランド入口バス停・約357m
• 東海岸バス停・約359m
• 東海岸南五丁目バス停・約379m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東海岸南の調査地点（2026年・全2地点）

東海岸南の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率100%は茅ヶ崎市全体の平均（180%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。