西酒匂（小田原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県小田原市西酒匂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西酒匂の地価は小田原市で高い？町名別の平均・順位で比較
小田原市内の町名別順位
7位/ 35町
西酒匂の平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
小田原市の調査地点平均
1,038,272円/㎡
西酒匂はその約0.1倍
西酒匂の地価は、小田原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小田原市内35町中7位です。小田原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西酒匂の実勢価格（実際の取引価格）
西酒匂の中古マンションの実勢は約9.08万円/㎡（2008年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約90,769円/㎡（2008年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西酒匂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 780万円 | 111,429円/㎡ | 368,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,700万円 | 293,750円/㎡ | 971,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,200万円 | 336,842円/㎡ | 1,113,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 850万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,000万円 | 344,828円/㎡ | 1,139,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,900万円 | 337,931円/㎡ | 1,117,100円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 700万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,100万円 | 408,000円/㎡ | 1,348,800円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西酒匂の調査地点マップ
西酒匂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市西酒匂３丁目７番１６基準地 | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 鴨宮（520m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西酒匂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西酒匂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。