中町(小田原市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県小田原市中町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
前年比(町内平均)
+2.1%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中町の地価は小田原市で高い?町名別の平均・順位で比較
小田原市内の町名別順位
8位/ 35町
中町の平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
小田原市の調査地点平均
1,038,272円/㎡
中町はその約0.1倍
中町の地価は、小田原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小田原市内35町中8位です。小田原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中町の実勢価格(実際の取引価格)
中町の中古マンションの実勢は約19.17万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約63万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約191,666円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 800万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,300万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 3,800万円 | 84,444円/㎡ | 279,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,200万円 | 365,217円/㎡ | 1,207,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,800万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2015年 5件
2014年 8件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中町の調査地点マップ
中町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県小田原市中町1丁目21番15基準地 | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 小田原(830m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。