中町(小田原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県小田原市中町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
前年比(町内平均)
+2.1%
実勢 土地 坪単価(2013年)
628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中町の地価は小田原市で高い?町名別の平均・順位で比較

小田原市内の町名別順位
8/ 35
中町の平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
小田原市の調査地点平均
1,038,272円/㎡
中町はその約0.1

中町の地価は、小田原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小田原市35町中8位です。小田原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中町の実勢価格(実際の取引価格)

中町の中古マンションの実勢は約19.17万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約63万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2013190,000円/㎡628,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約191,666円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡2,700万円385,714円/㎡1,275,100円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)95㎡4,000万円421,053円/㎡1,391,900円/坪2025年
2025Q4中古マンション等65㎡800万円123,077円/㎡406,900円/坪1977年
2025Q3中古マンション等50㎡1,300万円260,000円/㎡859,500円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)95㎡4,000万円421,053円/㎡1,391,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)450㎡3,800万円84,444円/㎡279,200円/坪1990年
2025Q3中古マンション等65㎡1,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1982年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡4,200万円365,217円/㎡1,207,300円/坪2025年
2025Q2中古マンション等60㎡1,100万円183,333円/㎡606,100円/坪1977年
2025Q2宅地(土地と建物)280㎡3,800万円135,714円/㎡448,600円/坪1977年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
20155
20148
20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中町の調査地点マップ

中町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県小田原市中町1丁目21番15基準地149,000円/㎡492,600円/坪+2.1%住宅地小田原(830m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。