神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３の基準地価は147,000円/㎡（坪単価約486,000円/坪）です。前年比は+1.4%です。

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鴨宮駅で、650mです。

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３の基準地価

神奈川県小田原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 小田原-2

南鴨宮の地価は小田原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価147,000円/㎡は、小田原市の平均（約3,154,513円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。小田原市内23地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

147000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３

アクセス

鴨宮駅から650m

前面道路

60m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	147000円/㎡
標準地・基準地コード	小田原-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鴨宮
駅からの距離	650m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３の地価動向

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.73%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2024年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2023年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2021年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2020年

-2.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2017年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2016年

-2.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2013年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2010年

-1.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2009年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2008年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

-4.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2003年

-2.3%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2002年

-4.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2001年

-3.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2000年

-5.9%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-6.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1998年

-1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1997年

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目２８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は鴨宮駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県小田原市西酒匂３丁目７番１６	249m	151,000円/㎡	499,200円/坪	1.3%	鴨宮駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市鴨宮字下耕地２５番６	684m	187,000円/㎡	618,200円/坪	0.0%	鴨宮駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県小田原市酒匂５丁目５０５番	862m	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.0%	鴨宮駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県小田原市中里字桜屋１１０番８	1.2km	122,000円/㎡	403,300円/坪	1.7%	鴨宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県小田原市東町４丁目２２５番２	1.5km	89,600円/㎡	296,200円/坪	0.2%	小田原駅(2,200m)	住宅地	空地	詳細